Дело 2-3165/11 РЕШЕНИЕ 23 сентября 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Лаврова В.Г., при секретаре Пискловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клоповой Елены Александровны к администрации <адрес> о сохранении перепланировки,- установил: Клопова Е.А. обратилась в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту. В обоснование иска указала, что является собственником данной квартиры, где самовольно произвела перепланировку в виде устройства дверного проема в перегородке между коридором и комнатой. Данная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц. Клопова Е.А. и представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 28, 29). Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта. В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец вселена в <адрес> по проспекту Победы в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Истцом произведены демонтаж и монтаж части перегородки, закладка и устройство дверного проема (л.д. 8-11). <адрес> не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д. 14). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» после перепланировки общедомовые инженерные сети и вентканалы перепланировкой не затрагиваются, выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15). Отсутствуют претензии у владельцев соседних квартир к произведенной перепланировке (л.д. 19). Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> следует, что самовольная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12). Согласно письма ООО «ПЖРЭО <адрес>», произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам, и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению (л.д. 13). Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,- решил: сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с демонтажем и монтажом части перегородки, закладкой и устройством дверного проема. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение. Председательствующий: