Дело 2-3255/11

РЕШЕНИЕ

14 сентября 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.Г.,

при секретаре Пискловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкова Вячеслава Васильевича к администрации <адрес> о сохранении перепланировки,-

установил:

Зайков В.В. обратился в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту.

В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры, где самовольно произвел перепланировку в виде демонтажа перегородок с дверными проемами, демонтажа шкафов, монтажа перегородок с дверными проемами. Сохранение указанной перепланировки не нарушает права и интересы других лиц.

Зайков В.В. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 28). Его представитель ФИО3 (по доверенности, л.д. 7), в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 27).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 29).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец вселен в <адрес> в <адрес> на основании справки ЖСК «Колющенец» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Истцом произведен демонтаж перегородок с дверными проемами, демонтаж шкафов, монтаж перегородок с дверными проемами (л.д. 14-15).

<адрес> не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д. 11).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» после перепланировки инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменений, выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12).

Отсутствуют претензии у владельцев соседних квартир к произведенной перепланировке (л.д. 19).

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> следует, что самовольная перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13).

ЖСК «Колющенец» не возражает против произведенной перепланировки, поскольку не нарушены несущие стены (л.д. 16).

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенный демонтаж перегородок с дверными проемами, демонтаж шкафов, монтаж перегородок с дверными проемами соответствует строительным нормам и правилам не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с демонтажем перегородок с дверными проемами, демонтажем шкафов, монтажом перегородок с дверными проемами.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: