Дело 2-3431/11

РЕШЕНИЕ

10 октября 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.Г.,

при секретаре Пискловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Натальи Ивановны, Григорьева Артема Александровича к администрации <адрес>, Областному государственному унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> о сохранении перепланировки,-

установил:

Григорьева Н.И., Григорьев А.А. обратились в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что являются собственниками данной квартиры, где самовольно произвели перепланировку в виде переустройства кладовки в кухню и кухни в жилую комнату. Сохранение указанной перепланировки не нарушает права и интересы других лиц.

Григорьева Н.И., Григорьев А.А. в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель ФИО4 (по доверенности, л.д. 9), в судебном заседании на иске настаивала.

Представители ответчиков - администрации <адрес> ОГУП «Обл.ЦТИ», третьих лиц - ООО «ДЕЗ <адрес>», Управления Росреестра по <адрес>, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 56-60).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы вселены в <адрес> в <адрес> на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Истцами произведено переустройство кладовки в кухню и кухни в жилую комнату (л.д. 41-45).

<адрес> не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д. 14).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» перепланировка и переустройство жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 12, 17-24).

Отсутствуют претензии у владельцев соседних квартир к произведенной перепланировке (л.д. 15).

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ДЕЗ <адрес>» не возражает против самовольной перепланировки квартиры с изменением функционального назначения помещений, выполненной по проекту ООО «<данные изъяты>

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенное переустройство кладовки в кухню и кухни в жилую комнату соответствует строительным нормам и правилам не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с переустройством кладовки в кухню и кухни в жилую комнату.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: