дело № 2-1893/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Шагиахметова Равиля Салахутдиновича к Шагиахметовой Флюре Ринатовне о признании утратившей право пользования квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску Шагиахметовой Флюры Ринатовны к Шагиахметову Равилю Салахутдиновичу о вселении, признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Шагиахметов Р.С. обратился в суд с иском к Шагиахметовой Ф.Р. о признании утратившей право пользования, выселении из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> по тем основаниям, что в <данные изъяты> с Шагиахметовой Ф.Р. вселил последнюю в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, <данные изъяты>, ответчик с лета ДД.ММ.ГГГГ года в этом жилом помещении не проживает, добровольно выехала на иное постоянное место жительства, в содержании спорной квартиры участия не принимает, намерения проживать в ней не выражала, вещи вывезла, регистрация ответчика носит формальный характер, вынуждает нести дополнительные расходы, препятствует приватизации жилья, добровольно с регистрационного учета Шагиахметова Ф.Р. не снимается, о правах на жилое помещение не заявляет, что в своей совокупности свидетельствует о расторжении ответчиком договора социального найма в отношении спорной квартиры и наличии оснований для её выселения (л.д.5-6).

Шагиахметова Ф.Р. предъявила встречный иск о вселении в квартиру №№ дома № № по ул.<адрес>, признании Шагиахметова Р.С. утратившим право пользования этим жилым помещением и выселении его без предоставления другого жилья по тем основаниям, что её (Шагиахметовой Ф.Р.) непроживание в спорной квартире является вынужденным, от прав на это жилье не отказывалась, отсутствие носит временный характер. Шагиахметов Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, интереса в использовании этого жилого помещения не имеет, предоставил жилую площадь для проживания квартирантам (л.д.51, 64-66).

Истец Шагиахметов Р.С. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.119, 126).

Представитель истца Шагиахметова Р.С. – Кузнецова Ю.Л. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в первоначальном иске, просила в удовлетворении встречных требований отказать.

Ответчик Шагиахметова Ф.Р. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.120, 127).

Представитель третьего лица – <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, извещен (л.д.123).

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения Шагиахметовой Ф.Р., необоснованности встречного иска о выселении Шагиахметова Р.С., суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречные требования – не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (<данные изъяты>) выдан ордер № на право занятия муниципальной двухкомнатной квартиры №№ дома № № по ул.<адрес> на семью из <данные изъяты> человек, включая: <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО14 (л.д.7, 35-ордер, л.д.36-лицевой счет, л.д.56-выписка из реестра). Указанное жилое помещение в собственность граждан не передавалось (л.д.31-справки ОГУП «Обл.ЦТИ»).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-свидетельство о смерти). ФИО14 регистрации в спорной квартире не имел (л.д.34-справка ПЖРЭО). ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-свидетельство о смерти).

Шагиахметов Р.С. вступил в зарегистрированный брак с Шагиахметовой (до брака <данные изъяты>Р. ДД.ММ.ГГГГ. Последняя вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в 2002 году.

С ДД.ММ.ГГГГ Шагиахметова Ф.Р. зарегистрирована в квартире №№ дома № № по ул.<адрес>. В этом же жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию имеет ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> ФИО7 (л.д.8, 34 - справки ПЖРЭО, л.д.37-заявление).

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-свидетельство о расторжении брака).

На основании объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО8 <данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (супруги истца), письменных материалов дела установлено, что ФИО1 после прекращения семейных отношений с истцом добровольно, по собственной инициативе ДД.ММ.ГГГГ года выехала из <адрес> в <адрес> в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, принадлежавшую ей на тот момент на праве собственности (л.д.39-акт).

Квартира № <адрес>-а по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности Шагиахметовой Ф.Р., отчуждение этого имущества в собственность ФИО13 произведено через два года после выезда из спорной квартиры (л.д.102-103, 109- сведения Росреестра). Несмотря на заключенную с ФИО13 сделку <данные изъяты> этой квартиры, Шагиахметова Ф.Р. продолжает проживать в этом жилом помещении по настоящее время.

Утверждения Шагиахметовой Ф.Р. о том, что она вынуждена была покинуть спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ года, Шагиахметов Р.С. препятствовал ей в пользовании этой квартирой, опровергаются её же объяснениями, данными в ходе рассмотрения дела об определении места жительства сына сторон – ФИО7, где она указывала моментом прекращения семейных отношений с истцом - ДД.ММ.ГГГГ и ссылалась как на причину ухода из семьи – создание с её стороны новых семейных отношений. В рамках того же спора Шагиахметова Ф.Р. указывала на наличие у неё постоянного места для проживания по <адрес>, на свободный доступ в спорное жилое помещение, периодические посещения сына в квартире № № дома № № по ул.<адрес> (л.д.162, 167, 164-165 – протоколы, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Показания свидетелей ФИО11 (<данные изъяты> ФИО12 (<данные изъяты>) о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, истец препятствует ей во вселении в это жилое помещение, противоречат объяснениям самой ФИО1, а также показаниям свидетеля ФИО11 в другом судебном процессе, где она указала на отсутствие у нее сведений о времени прекращения семейных отношений между сторонами (л.д.168).

Из заявления ФИО1 в полицию по вопросу вселения в спорную квартиру (л.д.71-72), постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100) видно, что о нарушении своих прав Шагиахметова Ф.Р. заявила ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предъявления в суд иска Шагиахметовым Р.С., до этого подобных действий не предпринимала.

Из объяснений сторон, показаний свидетелей следует, что фактически в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года никто из сторон не проживает, истец с супругой ФИО10 временно выехали на адрес: <адрес> на период ремонтных работ в спорном жилом помещении. Эти же источники доказательств свидетельствуют о том, что содержанием и ремонтом <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ занимается только истец, им представлены квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, тогда как ответчиком платежные документы, подтверждающие факт несения расходов по оплате жилья, не предъявлены, справки об отсутствии задолженности, выданные на её имя, не свидетельствуют, что оплата производится из средств ФИО1 (л.д.70, 197 – справки).

При разрешении спора об определении места жительства ребенка Шагиахметова Ф.Р. указывала на то, что её расходы связаны только с оплатой жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по <адрес>, которую она занимает по договору найма, заключенному с <данные изъяты> ФИО13 Последней эта квартира продана по договору от ДД.ММ.ГГГГ, при этом Шагиахметова Ф.Р. постоянно проживает в этом жилом помещении и арендную плату не вносит. <данные изъяты> ответчика в качестве свидетеля показала, что признает за Шагиахметовой Ф.Р. право пользования квартирой и арендную плату с <данные изъяты> не берет (л.д.170-протокол).

Ордер, на момент возникновения правоотношений между сторонами, являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР). Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу указанной нормы закона, необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в установленном порядке и наличие между ним и нанимателем семейных отношений.

Сторонами не оспаривается тот факт, что истец Шагиахметов Р.С. и ответчик Шагиахметова Ф.Р. в установленном законом порядке приобрели равное право пользования спорной квартирой в момент вселения в это жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Шагиахметов Р.С. до ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в спорной квартире, по настоящее время продолжает реализовывать права и исполнять обязанности по договору социального найма путем распоряжения жилым помещением. Доказательств того, что Шагиахметов Р.С. отказался от своих прав в отношении <адрес> в <адрес>, выехал из этого жилого помещения на другое место жительства с целью постоянного проживания, ответчиком суду не представлено.

Напротив, установлено, что Шагиахметова Ф.Р. добровольно с целью создания новой семьи в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры к иному постоянному месту жительства, где продолжает проживать по настоящее время. То есть ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма в отношении спорного жилого помещения. Отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного и вынужденного характера, доказательств того, что Шагиахметовой Ф.Р. чинились препятствия к пользованию жилым помещением до возбуждения дела в суде, не представлено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Совокупность действий ответчика свидетельствует об отказе от пользования жилым помещением по назначению на условиях договора социального найма.

Не проживая в спорной квартире более 3-х лет, сохраняя в ней регистрацию, Шагиахметова Ф.Р. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

За бывшим членом семьи сохраняются равные с нанимателем и членами его семьи права в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С момента выезда ответчика из спорной квартиры к иному постоянному месту жительства Шагиахметова Ф.Р. утратила право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в этой квартире носит формальный характер и не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

С учетом установленных судом обстоятельств, ответчик Шагиахметова Ф.Р. подлежит выселению из <адрес> в <адрес>, как утратившая право пользования этим жилым помещением.

Оснований для удовлетворения встречного иска Шагиахметовой Ф.Р. о вселении в спорную квартиру, признании Шагиахметова Р.С. утратившим право пользования и выселении из этого жилого помещения не имеется в связи с изложенными выше обстоятельствами, отсутствием нарушений прав ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Первоначальный иск удовлетворить.

Признать Шагиахметову Флюру Ринатовну утратившей право пользования и выселить из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Шагиахметовой Флюры Ринатовны о вселении в квартиру № № дома № № по <адрес> признании Шагиахметова Равиля Салахутдиновича утратившим право пользования и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения отказать.

Взыскать с Шагиахметовой Флюры Ринатовны в пользу Шагиахметова Равиля Салахутдиновича госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: