дело № 2-3203/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Ирины Николаевны к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил :

Фролова И.Н. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по ул.<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произвела переустройство и перепланировку в виде: <данные изъяты> Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.5).

Истец, представитель истца Рыбальченко В.В. в судебном заседании не участвовали, извещены, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Представители ответчика – администрации <адрес>, третьего лица – <данные изъяты>» - в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Фролова И.Н. на условиях договора социального найма занимает квартиру № № дома № № по ул.<адрес>. Квартира № предоставлена истцу на основании служебного ордера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Фролова И.Н., ФИО5 <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> (л.д.9-справка ООО «Содружество»). На имя ФИО2 открыт лицевой счет (л.д.8).

Спорное жилое помещение является объектом государственной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплено на праве оперативного управления за Челябинской КЭЧ, в реестре муниципальной собственности не значится, в собственность граждан не передано (л.д.31-сообщение Росреестра, л.д.26-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»,л.д.30-выписка ТУФАУГИ).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, входил в состав закрытого военного городка «<данные изъяты>», в силу закона жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка имели статус служебных. С принятием Правительством Российской Федерации распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р и исключением «Городка-11» из перечня закрытых военных городков указанные жилые помещения утратили статус служебных, и к ним должен быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнены переустройство и перепланировка без предоставления документов, подтверждающих их правомерность (л.д.12-14-технический паспорт, л.д.10-11-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).

По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МУП «<данные изъяты>», переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.16).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство и перепланировка <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.17-заключение).

Переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры согласованы с управляющей компанией ООО «Содружество» (л.д.18).

Владельцы смежных квартир жилого <адрес> в <адрес> не возражают против сохранения перепланировки в спорной квартире (л.д.19 – акт от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фроловой Ирины Николаевны удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: