№ 2-3488/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.С.Загвоздиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечай Надежды Петровны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении перепланированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Нечай Н.П. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по основаниям ст. 29 ЖК РФ в перепланированном состоянии с демонтажем и монтажом внутренних перегородок (л.д.7-9 ).

Истец Нечай Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, в квартире произведена перепланировка без предварительного разрешения. Оборудован арочный проем для входа из комнаты в кухню, заложен проем в коридоре. Все работы произведены в строгом соответствии с проектом.

Администрация г. Челябинска и администрация Курчатовского района г. Челябинска своих представителей в судебное заседание не направили, при надлежащем извещении. Возражений по иску в суд не представлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Нечай Н.П., являясь собственником квартиры <адрес>, произвела перепланировку внутренних помещений квартиры в соответствии с рабочим проектом, разработанным ООО <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждены договором мены от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в ОГУП «Обл.ЦТИ» паспортом квартиры, рабочим проектом. Согласно паспорту квартиры общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра (л.д. 10-21).

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из паспорта на жилое помещение и пояснений истца установлено, что в квартире <адрес> произведено устройство проемов в несущих внутренних стеновых панелях помещения кухни, монтаж перегородки между кухней и коридором. Самовольная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования. Произведенная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей, Данное обстоятельство подтверждено техническим заключением ООО <данные изъяты>» ( л.д.26)

Администрация Курчатовского района г. Челябинска, Главное Управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска не имеют возражений против сохранения жилого помещения с произведённой перепланировкой в квартире <адрес> (л.д.22-23).

Произведенная перепланировка согласована с ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям ( л.д.24- 25)

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Поскольку истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, санитарным и строительным нормам и правилам и возражений по иску не представлено, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Нечай Н.П. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> с произведенной перепланировкой законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить, принадлежащую на праве собственности Нечай Надежде Петровне, квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с демонтажем и монтажом внутренних перегородок.

Общую площадь квартиры № <адрес> считать равной <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.