дело № 2-3404/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной В.Ю. гражданское дело по иску Заварухиной Любовь Николаевны к Сютиной Ольге Петровне, Сютину Вадиму Анатольевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Заварухина Л.Н. обратилась в суд с иском к Сютиным О.П., В.А. о выселении из квартиры № № дома № № по <адрес> по тем основаниям, что является участником общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики, последние с момента отчуждения квартиры утратили право пользования этим жилым помещением. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их регистрация нарушает права собственников по владению пользованию и распоряжению имуществом (л.д.6). Истец Заварухина Л.Н. в судебном заседании подтвердила доводы иска. Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены, возражений на иск не представили. Сютин В.А. находится в <данные изъяты> (л.д.25-расписка, л.д.30-телефонограмма). Третье лицо - ФИО6 - в судебное заседание не явился, извещен. Заслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что Заварухина Л.Н. (истец), ФИО8 (третье лицо) на основании договора <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, в равных долях каждый являются собственниками <данные изъяты> квартиры № № дома №№ по <адрес>. Согласно условиям этого договора, а также письменного обязательства, ФИО1 и ФИО3 приняли на себя обязательство по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель с момента подписания договора (пункт 3 договора, л.д.13-обязательство). Расчет за квартиру с продавцом произведен в полном объеме до подписания договора, о чем свидетельствует содержание пункта 4 и расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-договор, л.д.12-расписка). Право собственности ФИО2, П.М. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9-свидетельство, л.д.10,43 –выписка из ЕГРП). Спорное жилое помещение до перехода в собственность ФИО6 принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора). На основании объяснений истца, установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении с момента его отчуждения фактически не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, права собственников ФИО1 не оспаривали, попыток ко вселению не предпринимали, в содержании жилья не участвуют, добровольно с регистрационного учета не снимаются. На ДД.ММ.ГГГГ ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.14-справка ПЖРЭО, л.д.39-40-адресные справки). Не являясь членами семьи новых собственников спорной квартиры, ответчики не имеют с ними общего бюджета, не ведут общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ не обладают равными с истцом правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности истца не оспорено, встречных требований не заявлено, равного с истцом права пользования жилым помещением в качестве членов семьи собственника, в соответствии с положениями ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчики не приобрели, с момента отчуждения спорного жилого помещения право пользования квартирой утратили – ФИО1 по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ, а ФИО3 - в соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ, как член семьи бывшего собственника ФИО1 Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Согласно заключенному с ФИО1 договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохранялось. Регистрация ответчиков в <адрес> по <адрес> самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, является результатом злоупотребления правом со стороны ФИО1. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения как лица, чье право пользования спорной жилой площадью прекращено с момента возникновения права собственности у ФИО6. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Заварухиной Любовь Николаевны удовлетворить. Выселить Сютину Ольгу Петровну, Сютина Вадима Анатольевича из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: