дело № 2-3267/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Владимировой (Савиловой) Ольги Викторовны к Савилову Александру Прокопьевичу о признании утратившим право пользования квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил :

Владимирова (Савилова) О.В. обратилась в суд с иском к Савилову А.П. о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры №№ (двух комнат, площадью <данные изъяты> коммунальной квартире) дома № № по ул.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что она (истец) и <данные изъяты> ФИО4 являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован и с ДД.ММ.ГГГГ год проживал ответчик, семейные отношения с Савиловым А.П. прекращены, членом семьи собственников жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ он не является, в содержании жилья не участвует, о правах на квартиру не заявляет, с регистрационного учета не снимается, чем вынуждает нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг (.д.6).

Истец Владимирова (Савилова) О.В. и представитель истца Селиванов В.В. в судебном заседании подтвердили доводы иска.

Ответчик Савилов А.П. в судебном заседании не участвовал, извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию истца.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав объяснения истца и представителя, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен по решению суда (л.д.10,39-свидетельства, л.д.38-решение).

Владимирова (по браку Савилова) О.В. и Савилов И.А. являются участниками общей долевой собственности в отношении <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.м, в <данные изъяты> квартире № № дома №№ по ул<адрес> на основании договора № безвозмездной передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46-приватизационное дело). Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8-свидетельства о государственной регистрации права, л.д.36-выписка из ЕГРП).

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 (<данные изъяты> акта жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78), ФИО1 в качестве члена семьи собственников спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ вселился и был зарегистрирован по заявлению собственника ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ в комнаты, <данные изъяты>.м, <адрес> в <адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. После прекращения семейных отношений с собственниками комнат ответчик выехал на иное место жителства, вывез вещи, отказавшись от прав на жилое помещения и от обязанностей по содержанию этого имущества (л.д.30-справка ООО «ПЖРЭО», л.д.26-поквартирная карточка, л.д. 34-заявление).

С ДД.ММ.ГГГГ Савилов А.П. о правах на спорное жилое помещение не заявляет, попыток ко вселению не предпринимает, в содержании жилья не участвует, сохраняет в спорной квартире формальную регистрацию.

Лицевой счет открыт на имя Савиловой О.В. (л.д.28). Истцом производится оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.47-77– квитанции).

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

На основании представленных доказательств установлено, что с 2010 года ответчик перестал быть членом семьи собственников спорного жилого помещения, и как следствие, утратил право пользованиям комнатами, <данные изъяты>.м, в <адрес> в <адрес>, регистрация ответчика в этой квартире носит формальный характер, нарушает права собственника, в частности, увеличивает расходы на оплату жилья и коммунальных услуг. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Учитывая, что стороны не поддерживают семейных отношений, ответчик в спорной квартире не проживает, а, сохраняя регистрацию в этом жилом помещении, злоупотребляет своими правами, тогда как законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, то имеются основания для удовлетворения требований ФИО9 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Владимировой (Савиловой) Ольги Викторовны удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить Савилова Александра Прокопьевича из квартиры № № (комнат, <данные изъяты> дома № № по улице <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: