дело № 2-2751/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 октября 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухановской Ирины Борисовны к Бухановскому Константину Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил : Бухановская И.Б. обратилась в суд с иском к Бухановскому К.В. о признании утратившим право пользования квартирой № № дома № № по <адрес> с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по этому адресу по тем основаниям, что она (истец) является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Бухановский К.В. после прекращения <данные изъяты> отношений в ДД.ММ.ГГГГ утратил право пользования указанной квартирой, выехал на иное место жительства, в расходах по содержанию жилья не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением (л.д.5-7). Истец Бухановская И.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Романова Ю.В. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске. Ответчик Бухановский К.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по всем известным адресам, доказательств уважительной причины неявки в суд не представил (л.д.26-28, 31, 53, 64, 65). Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица <данные изъяты> <адрес> – в судебное заседание не явились, извещены (л.д.55, 63). Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам. В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 (до брака Меркурьева) И.Б. <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты> По договору <данные изъяты> жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Бухановская И.Б. в обмен на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по ул.<адрес>, принадлежавшую ей на праве собственности на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность квартиру № № дома № № по <адрес> (л.д.39-договор). Правоустанавливающий документ поставлен на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ стороны и их <данные изъяты> ФИО5 зарегистрированы и проживали в спорной квартире (л.д.8, 58 -справки ПЖРЭО). На основании объяснений стороны истца, содержания акта соседей (л.д.59) установлено, что с января ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отношения между <данные изъяты> ФИО1 прекращены, ответчик в спорном жилом помещении с этого времени не проживает, вещи последнего в квартире отсутствуют, в содержании жилья он не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается. Лицевой счет открыт на имя истца, Бухановской И.Б. производится оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.8,57-лицевой счет, л.д. 40-48-квитанции). Бухановский К.В. имеет в собственности <адрес> в <адрес> в <адрес> (л.д.340-выписка из ЕГРП). Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами регистрационного учета в соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании представленных доказательств установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, и как следствие, утратил право пользованиям квартирой № <адрес> по <адрес>, регистрация ответчика в этой квартире носит формальный характер, нарушает права собственника, в частности, увеличивает расходы на оплату жилья и коммунальных услуг. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Учитывая, что стороны не поддерживают семейных отношений, ответчик в спорной квартире не проживает, а, сохраняя регистрацию в этом жилом помещении, злоупотребляет своими правами, тогда как законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, то имеются основания для удовлетворения требований Бухановской И.Б. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Бухановской Ирины Борисовны удовлетворить. Признать Бухановского Константина Владимировича утратившим право пользования квартирой № <адрес> по <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: