Дело№2-3643/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 ноября 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре Д.Е.Назарове рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Исмагиловой (Хамзиной) Гюзель Фаритовны к Набиевой Гульнаре Зинатулловне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, установил: Исмагилова (Хамзина) Г.Ф. обратилась в суд с иском к Набиевой Г.З. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Хамзиной Г.Ф. (продавец) и Набиевой Г.З. (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества: автозаправочной станции, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому данное имущество продано за <данные изъяты> руб. Ответчик обязался погасить указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не исполняет свои обязательства по возврату денежных средств, неправомерно удерживает и пользуется денежными средствами, основной долг по договору составляет <данные изъяты>. (л.д.6-8). Истица Исмагилова (Хамзина) Г.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца ФИО4 поддержала позицию своего доверителя. Ответчик Набиева Г.З., третье лицо Набиев А.З. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что по вышеуказанному договору купли-продажи истицу уплачены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. путем взаимозачета. <данные изъяты> руб. в действительности не были уплачены истцу, поскольку истцом неоднократно велись судебные тяжбы по спорному имуществу, ответчиком понесены убытки в результате судебных разбирательств, указанная сумма компенсирует убытки, причинные истцом, в связи с чем указанная сумма не выплачивается истцу. Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными. В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумм (цену). В силу ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130). В соответствии со ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В силу п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец Хамзина Г.Ф. продала, а покупатель Набиева Г.З. купила в собственность недвижимое имущество, состоящее из: автозаправочной станции, расположенной по адресу: <адрес>.д.12-15). Пунктом № договора предусмотрено, что указанное имущество продано за <данные изъяты>.: станция и земельный участок каждый за <данные изъяты> руб. Расчет должен быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано за Набиевой Г.З. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи, также зарегистрированы ограничения (обременения) права: арест ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17). Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Хамзина Г.Ф. переменила фамилию на Исмагилову Г.Ф. Согласно заявлению о прекращении обязательств зачетом от ДД.ММ.ГГГГ, договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9» и Набиевой Г.З., квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, решению ФИО10 области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Набиевой Г.З. произведена оплата по вышеуказанному договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>., что не отрицалось сторонами. Таким образом, задолженность Набиевой Г.З. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Поскольку в нарушение условий заключенного между сторонами договора купли-продажи, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по своевременной оплате недвижимого имущества в соответствии со сроками, определенными в договоре, то суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в соответствии с требованиями ст.ст. 488,489 ГК РФ подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом требований - <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Взыскать с Набиевой Гульнары Зинатулловны в пользу Исмагиловой Гюзель Фаритовны задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: