дело № 2-3686/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельшиной Татьяны Алексеевны, Ельшина Владимира Константиновича, Ельшина Андрея Владимировича к администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

Ельшины обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в г.<адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка в виде: <данные изъяты> Считают, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить перепланировку на основании судебного решения (л.д.6).

Истцы Ельшина Т.А., Ельшин В.К., Ельшин А.В. в судебном заседании не участвовали, извещены, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ельшины Т.А., В.К., А.В. на основании договора <данные изъяты> квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ являются участниками общей долевой собственности в отношении <данные изъяты> квартиры № № дома № № по ул.<адрес> реестровый номер 742 (л.д.10). Договор поставлен на учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП права на это жилое помещение не зарегистрированы (л.д.27-справка ОГУП «Обл.ЦТИ, л.д.28-уведомление Росреестра).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка без предоставления документов, подтверждающих ее правомерность (л.д.12-14-технический паспорт, л.д.19-20-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).

По техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка спорной квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18).

Обслуживающая <адрес> организация ООО «<данные изъяты>» согласовало перепланировку квартиры №№ в доме № № по <адрес> (л.д.17).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры №№ дома № № по ул.<адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил, не затрагивает общедомовых инженерных сетей и вентканалов (л.д.15-заключение).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ельшиной Татьяны Алексеевны, Ельшина Владимира Константиновича, Ельшина Андрея Владимировича удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: