дело № 2-3658/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 ноября 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Лоскутовой Ольги Николаевны к Голдбек Ларисе Александровне о признании утратившей право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Лоскутова О.Н. обратилась в суд с иском о признании утратившей право пользования и выселении Голдбек Л.А. из квартиры № № дома № № по ул<адрес> в г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком, приобрела право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрирована, но не проживает ответчик, последняя с переходом права собственности утратила право пользования этой квартирой, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем препятствует в осуществлении прав собственника. Истец Лоскутова О.Н. в судебном заседании подтвердила доводы иска. Ответчик Голдбек Л.А. в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Уварова Е.В. в судебном заседании иск не признала. Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии с положениями ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что Лоскутова О.Н. на основании договора <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Голдбек Л.А. в лице представителя по доверенности ФИО6, приобрела право собственности на <данные изъяты> квартиру № № дома № № по улице <адрес>. Согласно условиям этого договора, Голдбек Л.А. приняла на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по указанному адресу в течении 14 дней (пункт 4). Расчет за квартиру с продавцом произведен в полном объеме до подписания договора, о чем свидетельствует содержание пункта 3 (л.д.8-договор). Право собственности Лоскутовой О.Н. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-свидетельство, л.д.14-выписка из ЕГРП). Спорное жилое помещение до перехода в собственность Лоскутовой О.Н. принадлежало на праве собственности Голдбек Л.А. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора). На основании объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6, акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) установлено, что на момент отчуждения квартиры Голдбек Л.А. в этом жилом помещении не проживала, вещи ответчика в квартире отсутствуют, о своих правах на квартиру Голдбек Л.А. не заявляет, права истца не оспаривает, попыток ко вселению не предпринимает, в содержании жилья не участвует, снятие ответчика с регистрационного учета в отсутствие Голдбек Л.А. не представляется возможным. На ДД.ММ.ГГГГ ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.10-справка ПЖРЭО). Истцом производится оплата жилья и коммунальных услуг, в том числе начисляемых на Голдбек Л.А. (л.д.19-20-квитанции). Не являясь членом семьи нового собственника спорной квартиры, ответчик не имеет с истцом общего бюджета, не ведут общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ не обладает равными с истцом правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности истца не оспорено, встречных требований не заявлено, равного с истцом права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника, в соответствии с положениями ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчик не приобрела, с момента отчуждения спорного жилого помещения в собственность истца право пользования квартирой утратила по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Согласно заключенному с Голдбек Л.А. договору <данные изъяты> квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранялось. Регистрация ответчика в квартире № № дома № № по <адрес> самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, является результатом злоупотребления правом со стороны Голдбек Л.А. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения как лицо, чье право пользования спорной жилой площадью прекращено с момента возникновения права собственности у Лоскутовой О.Н. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лоскутовой Ольги Николаевны удовлетворить. Признать утратившей право пользования и выселить Голдбек Ларису Александровну из квартиры № № дома № № по улице <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: