дело № 2-3533/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмаковой Надежды Ивановны к администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил :

Токмакова Н.И. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по ул.<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведены переустройство и перепланировка в виде: <данные изъяты> Считает, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить переустройство и перепланировку на основании судебного решения (л.д.5).

Истец Токмакова Н.И. в судебном заседании не участвовала, извещена, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Токмакова Н.И. на основании договора <данные изъяты> квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры № № дома № № по улице <адрес> (л.д.6-7). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,24).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнены переустройство и перепланировка без предоставления документов, подтверждающих их правомерность (л.д.10-11-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.12-14-технический паспорт).

По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОАО «<данные изъяты> переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.15).

По заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство и перепланировка спорной квартиры соответствуют санитарным нормам и правилам, общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома переустройством и перепланировкой не затронуты (л.д.16-заключение).

ООО «ПЖРЭО <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ согласовало перепланировку и переустройство квартиры №№ в доме № № по ул. <адрес> без замечаний (л.д.9).

Владельцы смежных жилых помещений дома № № по ул.<адрес> не возражают против сохранения спорной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д.18-20-акты согласования).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Токмаковой Надежды Ивановны удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: