Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Усольцева Виталия Александровича к Улесовой Анелии Васильевне, Улесову Константину Сергеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Усольцев В.А. обратился в суд с иском к Улесовым А.В., К.С. о выселении из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что по договору <данные изъяты>, заключенному с ФИО8 приобрел право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрированы и проживают ответчики, последние с переходом права собственности утратили право пользования этой квартирой, членами его (истца) семьи не являются, добровольно освободить квартиру ответчики отказываются, с регистрационного учета не снимаются, чем препятствуют в осуществлении прав собственника (л.д.6-7).

Истец Усольцев В.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Улесова А.В., Улесов К.С. в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения отказались, что в силу ст.117 ч.2 ГПК РФ дает основания считать их извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д.56,57).

Исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии с положениями ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору <данные изъяты>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, к Усольцеву В.А. перешло право собственности на <данные изъяты> квартиру № № дома №№ по ул<адрес> (л.д.8-договор, л.д.21-37-дело правоустанавливающих документов). Расчет за квартиру произведен сторонами до подписания договора (пункт 4 договора). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,20,54).

Из содержания пункта 3 договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения сделки никто в квартире № № дома №№ по ул.<адрес> зарегистрирован не был, квартира от вещей освобождена.

Спорное жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора).

Улесовы А.В., К.С. зарегистрированы в квартире № № дома № № ул<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению прежнего собственника квартиры ФИО6 после подписания договора <данные изъяты> квартиры и фактически проживают в этом жилом помещении, о чем свидетельствует содержание искового заявления и рапорт участкового инспектора (л.д.10-справка ООО «Уют-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.38-42, л.д.44-45-заявления, л.д.51-рапорт участкового).

Не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, в соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ ответчики не обладают равными с Усольцевым В.А. правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. С переходом права собственности к Усольцеву В.А. (со ДД.ММ.ГГГГ) Улесовы утратили право пользования этой квартирой в соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ, как члены семьи прежнего собственника жилья ФИО6 Самостоятельного права постоянного пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире к моменту разрешения спора носит формальный характер, самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Согласно ст.35 ч. 1 ЖК РФ ответчики подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника, как лица, чье право пользования квартирой прекращено решением суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усольцева Виталия Александровича удовлетворить.

Выселить Улесову Анелию Васильевну, Улесова Константина Сергеевича из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: