дело № 2-3657/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Андрея Николаевича к Суворовой Светлане Николаевне, Суворовой Ольге Николаевне о признании права собственности на жилое помещение,

установил :

Суворов А.Н. обратился в суд с иском к Суворовым С.Н., О.Н. о признании за ним (истцом) права собственности на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № № дома № № по ул<адрес> по тем основаниям, что стороны являются участниками общей долевой собственности в отношении комнат, <данные изъяты> в спорной квартире в <данные изъяты> доли каждый. В судебном порядке определен порядок пользования этими комнатами, согласно которому в пользование истца предоставлена комната, <данные изъяты>м. Полагает, что вправе требовать передачи в собственность комнаты, определенной ему в пользование. Ответчики отказываются заключить соглашение о разделе общей собственности с передачей в собственность истца находящейся в его пользовании жилой комнаты.

Истец и его представитель Жаданов М.Б. в судебном заседании подтвердили доводы иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены (л.д.33-34).

Заслушав истца и его представителя, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Суворовы А.Н., С.Н., О.Н. являются сособственниками комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> коммунальной квартире № № дома № № по ул.<адрес> в <данные изъяты> доли каждый на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-договор). Права этих собственников зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.17-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.30-31 – выписки из ЕГРП).

На ДД.ММ.ГГГГ в комнатах, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, в квартире № № дома № № по ул<адрес> в г.<адрес> зарегистрированы: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29- справка ООО «ПЖРЭО <адрес>»). По объяснениям истца, фактически в этом жилом помещении проживают ответчики ФИО1.

Стороны являются участниками общей (долевой) собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Поскольку право собственности на общее имущество принадлежит всем сособственникам (в объеме, соответствующем их доле), его реализация, включая право распоряжения, может осуществляться только по единогласному решению всех сосбственников.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования комнатами, площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной квартире № № в доме № № по улице <адрес>: в пользование ФИО2 передана комната, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, в пользование Суворовой С.Н., Суворовой О.Н. передана комната, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, помещения вспомогательного использования переданы в общее пользование сторон (л.д.18-20).

Как следует из объяснений истца, ответчики возражают против передачи в его собственность комнаты, <данные изъяты> кв.м, в квартире № № в доме № № по улице <адрес>, соглашение по распоряжению общим имуществом между собственниками не достигнуто.

Передача части общего имущества в пользование одного из участников общей собственности не влечет за собой прекращения права общей собственности на это имущество и не может служить основанием для возникновения права собственности на выделенное в пользование одного из собственников жилое помещение в соответствии с положениями ст.247 ГК РФ.

Иных оснований исковых требований истца о признании за ним права собственности на комнату, <данные изъяты> кв.м в спорной квартире, Суворовым А.Н. не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Суворова Андрея Николаевича к Суворовой Светлане Николаевне, Суворовой Ольге Николаевне о признании права собственности на комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире № № в доме № № по улице <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: