дело № 2-3536/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску прокурора Курчатовского района г.Челябинска в интересах Какаляева Кокана Жумагалеевича к Какаляевой Ольге Викторовне о вселении в жилое помещение, установил : Прокурор в защиту интересов Какаляева К.Ж. обратился в суд с иском к Какаляевой О.В. о вселении в квартиру № № дома № № по улице <адрес> в г<адрес> по тем основаниям, что истец в установленном законом порядке приобрел и сохраняет право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности ответчика, однако, последняя препятствует его вселению и проживанию в этой квартире (л.д.4-5). Истец Какаляев К.Ж. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске. Ответчик Какаляева О.В. в судебном заседании иск признала. Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Какаляевой О.В. на семью из трех человек, включая <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО5, выдан ордер на право занятия в порядке обмена муниципальной <данные изъяты> квартиры № № дома № № по ул.<адрес> (л.д.14 –ордер). По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № дома № № по ул.<адрес> в г<адрес> передана в собственность Какаляевой О.В. (л.д.18-19-договор). Право собственности ответчика на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20-выписка из ЕГРП). ФИО1, ФИО9 Р.ФИО8 отказались от участия в приватизации спорной квартиры, в соответствии с пунктом 4 договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ за ними сохранено бессрочное право пользования этим жилым помещением (л.д.43-49–приватизационное дело). <данные изъяты> Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). В соответствии с положениями ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ действие ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное, не установлено законом или договором. Дав ответчику согласие на приватизацию спорной квартиры, ФИО1 в соответствии с положением п.2 ст.292 ГК РФ, ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением. В соответствии с положениями ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. На день разрешения спора в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Какаляев К.Ж. (л.д.15-справка ПЖРЭО). Как следует из объяснений сторон, с ДД.ММ.ГГГГ Какаляев К.Ж. не имеет доступа в спорную квартиру, Какаляева О.В. сменила замки, отказавшись предоставить истцу ключи (л.д.36-37-объяснения). Какаляев К.Ж. от прав на квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в <адрес> не отказывался, его отсутствие в этом жилом помещении носит временный и вынужденный характер, что признано ответчиком в судебном заседании. В соответствии с положениями ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Требования истца, в соответствии с положениями ст.292, 675 ГК РФ, ст.71 ЖК РФ обоснованы, признаны ответчиком (ст.39, п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ), данное признание принято судом, поскольку не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск прокурора Курчатовского района г.Челябинска в интересах Какаляева Кокана Жумагалеевича удовлетворить. Вселить Какаляева Кокана Жумагалеевича в квартиру № № дома № № по улице <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: