дело № 2-3663/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 ноября 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхановой Виктории Савельевны к администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, установил : Юханова В.С. обратилась в суд с иском о признании права пользования комнатой № в коммунальной квартире № № дома № № по <адрес>, заключении договора социального найма в отношении этого жилого помещения по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в общежитие МП «<данные изъяты>» на койко-место, по настоящее время проживает в комнате, осуществляет обязанности и пользуется правами нанимателя, в оформлении договора социального найма администрацией <адрес> отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение (л.д.6, 22). В судебном заседании истец Юханова В.С. подтвердила доводы иска. Представитель ответчика - администрации Курчатовского района г.Челябинска – Никулина А.В. в судебном заседании иск не признала по тем основаниям, что у истца отсутствует ордер на право занятия жилого помещения. Представитель третьего лица <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, извещен. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства на основании объяснений истца, показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 (<данные изъяты> содержания трудовой книжки Юхановой В.С. (л.д.23-26) установлено, что Юханова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлась работником <данные изъяты> № - филиала Муниципального предприятия «<данные изъяты>» (с ДД.ММ.ГГГГ – МУП «<данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ Юханова В.С. с разрешения руководителя МП «<данные изъяты>», на балансе которого находилось общежитие по адресу: <адрес> <адрес>, вселилась на койко-место в комнату, которая на день разрешения иска имеет № в <адрес> (ранее комната №). В соответствии со ст.ст.204, 215, 288, 296, 301 ГК РФ МП «Челябгорэлектротранс», в чьем хозяйственном ведении находилось общежитие, обладало правом владеть, пользоваться и распоряжаться переданным ему жилищным фондом, в том числе решать вопросы предоставления жилья. Осуществляя полномочия собственника, вышеуказанное предприятие предоставило Юхановой В.С. спорное жилое помещение, в котором истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, несет расходы по содержанию жилья (л.д.35-поквартирная карточка, л.д.36-лицевой счет, л.д. 46- квитанции). До ДД.ММ.ГГГГ в комнате № квартиры № № Юхановой В.С. была зарегистрирована и проживала ФИО5, последняя, будучи допрошенной в качестве свидетеля, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещении не проживает, о правах на комнату не заявляет, от дальнейшего использования спорной жилой площади отказалась. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития по адресу: <адрес>, изменен на статус многоквартирного жилого дома. По Решению Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде <адрес> возложены на глав администраций районов в городе Челябинске. Комната № в квартире № № дома № № по <адрес> в собственности граждан не значится (л.д.29-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.27 -сообщение Росреестра). В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, общежитие – специальное жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан на период работы, учебы. Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, права истицы на спорное муниципальное жилье производны от прав, возникших в отношении комнаты в общежитии. Поскольку Юханова В.С. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, выполняет обязанности и пользуется правами нанимателя, утратившей или не приобретшей право пользования жилым помещением не признана, требований о выселении к ней собственником не заявлено, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований Юхановой В.С. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Юхановой Виктории Савельевны удовлетворить. Признать за Юхановой Викторией Савельевной право пользования жилым помещением в виде комнаты № в квартире № № дома № № по <адрес> Обязать администрацию <адрес> заключить с Юхановой Викторией Савельевной договор социального найма в отношении комнаты № квартиры № № дома № № по <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: