Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басмановой Ольги Олеговны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на гараж, включении имущества в наследственную массу,

по иску Русяевой Нины Александровны к Басмановой Ольге Олеговны, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на гараж,

установил :

Басманова О.О. обратилась в суд с иском о признании права собственности, возникшего при жизни, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж (гаражный бокс) № на улице №, за <данные изъяты> ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении этого имущества в наследственную массу, образовавшуюся после смерти последнего.

В обоснование иска указала, что ФИО3 при жизни являлся членом ГСК № в <адрес>, в котором приобрел гараж № на улице №, право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал, что является препятствием к оформлению наследства (л.д.5).

Третье лицо ФИО1 предъявила самостоятельные требования о признании за ней, как за наследником первой очереди, права собственности на вышеуказанный гараж в размере <данные изъяты> доли по тем основаниям, что в период совместной жизни с <данные изъяты> ФИО3 в результате вложения денежных средств в оплату работ по замене ворот и крыши гаража приобрела право на увеличение доли в праве собственности на это наследственное имущество (л.д.47-48, 65-69).

Истец Басманова О.О. в судебном заседании подтвердила доводы иска, возражала против удовлетворения требований ФИО1 по тем основаниям, что доказательств вложения средств в улучшение гаража ФИО1 не представлено, размер этих вложений незначительный.

Представители ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены (л.д.88,89).

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Заслушав истца и третье лицо, исследовав все материалы дела, суд находит иск Басмановой О.О. подлежащим удовлетворению, а требования ФИО1 - не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 вступил в члены ГСК №, став владельцем гаражного бокса № на улице № вместо выбывшего члена кооператива. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя кооператива (л.д.8, 53, 156), объяснениями истца и третьего лица ФИО1

В соответствии с действовавшим в ДД.ММ.ГГГГ году Примерным уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члену кооператива принадлежит лишь право пользования боксом (п.16); члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса (п.17); после выбытия из кооператива его члена освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива; размер пая вновь принятого члена кооператива не может быть меньше балансовой стоимости гаражного помещения (п.21).

Из представленной в материалы дела справки ГСК № следует, что ФИО3 принят в члены кооператива в ДД.ММ.ГГГГ, паевой (вступительный) взнос им выплачен в полном объеме; как член кооператива, полностью выплативший взнос, ФИО3 владел и пользовался гаражом №, то есть, внеся в ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет стоимости гаражного бокса №, ФИО3 приобрел право пользования этим имуществом. Задолженность по выплате пая и иных обязательных платежей у ФИО3 перед ГСК № отсутствует (л.д.53, 56-справки ГСК №, л.д.57-58-лицевой счет).

Согласно ч.2 ст.7 Закона «О собственности в СССР» от 06.03.1990 года, ч.2 ст.13 Закона «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года № 443-1, член гаражного кооператива, полностью внесший своей паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Этим правоотношениям была придана обратная сила: член кооператива является собственником независимо от того, когда им уплачен пай – до или после вступления в действие закона. Аналогичное положение предусмотрено в действующем Гражданском кодексе РФ (п.4 ст.218 ГК РФ).

Следовательно, с момента выплаты пая в ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс находится в собственности ФИО3, его имущественные права на паенакопление и пользование гаражным боксом трансформировались в право собственности на это имущество.

ФИО3 и ФИО1 (до брака ФИО8. вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-свидетельство о браке).

ФИО1 не оспаривается то обстоятельство, что спорный гаражный бокс приобретен ФИО3 до брака и не является их совместно нажитым в период брака имуществом, соответственно, не заявляет требований о признании за ней <данные изъяты> доли в праве собственности на гараж, как за пережившим <данные изъяты> в силу ст.34 СК РФ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6 – свидетельство о смерти), не зарегистрировав в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество, о чем свидетельствуют данные органа технической инвентаризации и Управления Росреестра по <адрес> (л.д.21, 44, 90-справки).

После смерти ФИО3 у нотариуса Челябинского городского округа ФИО6 заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.22-справка). Наследниками по закону являются <данные изъяты> умершего ФИО1 и <данные изъяты> – Басманова О.О. (л.д.33-43-наследственное дело, л.д.10,12-свидетельства о рождении и браке).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст.17 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.п.2 п.2 ст. 218 ГК РФ).

Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая те обстоятельства, что ФИО3 при жизни выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владел, пользовался им, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последнее обстоятельство является препятствием к оформлению наследства для наследников первой очереди, иск ФИО4 обоснован и подлежит судебной защите.

Что касается требований ФИО1 о признании за ней права собственности в размере <данные изъяты> доли на спорный гараж, то оснований для их удовлетворения не имеется по следующим мотивам.

В соответствии с положениями ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если имущество переходит к двум или нескольким наследникам.., наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил ст.ст.1165-1170 настоящего Кодекса.

Согласно ст.245 ГК РФ при определении долей в праве общей долевой собственности доли участников признаются равными, если иное не установлено законом, соглашением всех участников общей собственности.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка пользования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение свой доли в праве на общее имущество (п.3 ст.245 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований о признании права собственности в размере ? доли на спорный гараж ФИО1 ссылается на те обстоятельства, что в период брака с ФИО3 совместно с <данные изъяты> произвела неотделимые улучшения этого имущества в виде замены гаражных ворот, стоимостью <данные изъяты> рублей и покрытия крыши рубероидом, стоимостью – <данные изъяты> рублей (л.д.49-50-договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.51-акт приемки работ).

Однако, вышеуказанные работы, произведены за счет общих средств супругов, о чем указано в иске (л.д.48) и, с учетом своей стоимости, не могут относиться к улучшениям, значительно увеличивающим стоимость этого гаражного бокса. Доказательств того, что в результате замены ворот и покрытия крыши гаража существенно возросла стоимость этого объекта недвижимости, не представлено, доводы ФИО1 строятся на инвентаризационной оценке имущества, не отражающей действительную (рыночную) стоимость этого имущества.

Поскольку до смерти ФИО3 право общей долевой собственности на спорный гараж не возникло, это имущество является личной собственностью этого наследодателя, то положения п.3 ст.245 ГК РФ не могут быть применены к спорным правоотношениям. Права наследников на это имущество не оформлены, ФИО1 не являлась участником общей собственности на момент проведения указанных выше работ и не может требовать увеличения её доли в праве на спорный гараж, как наследника, по этим основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности, возникшее при жизни, на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № по <адрес>, гараж (гаражный бокс) № улица №, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить вышеуказанное имущество в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В удовлетворении иска ФИО1 о признании права собственности в <данные изъяты> доли на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив № по <адрес>, гараж (гаражный бокс) № улица № – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: