Дело № 2 - 2034/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Кульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Александра Владимировича к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Абрамов А.В. обратился в суд с иском к Власову С.Д., Власовой А.И. о признании права собственности на <адрес> на ст. <адрес> в г. Челябинске.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он со своими родителями на основании обменного ордера вселился в <адрес> на <адрес> в г. Челябинске. В ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. Постановлением Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска за ним было сохранено право на <адрес> на ст. <адрес> в г. Челябинске. По достижению совершеннолетнего возраста он стал проживать в <адрес> на <адрес>, однако реализовать свое право на безвозмездное получение в собственность занимаемого государственного или муниципального жилья не может, так как из пояснений МУП «Центр приватизации жилья» <адрес> на <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была приватизирована Власом С.Д., Власовой А.И. (л.д.7-9).

Определениями Курчатовского районного суда г. Челябинска в качестве соответчиков были привлечены администрация г. Челябинска, администрация Курчатовского района г. Челябинска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, 3-им лицом Власов Вячеслав Дмитриевич (л.д. 88, 89, 118).

Истец Абрамов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 124).

Представитель истца Шталь Н. Ш. (доверенность л.д. 50-а) в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили (л.д. 120-123).

Представители третьих лиц МУП «Центр приватизации жилья», ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 123, 136). От ОАО «РЖД» в лице филиала Южно – Уральской железной дороги представлен письменный отзыв (л.д. 37-39).

Третье лицо Власов В.Д. в судебном заседании возражал. Пояснив, что о совершенном обмене квартир не знал. <данные изъяты>

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983г.) наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на <адрес> была выделена ФИО19 на семью состоящую из – Власовой А.И, (жена), ФИО11 (сын), Власов С.Д. (сын), Власов В.Д. (сын) (л.д. 77).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 30.11.1994г. № 51- ФЗ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ч. 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 30.11.1994г. № 51-ФЗ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 54.1 "Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> передана в совместную собственность Власова С.Д., Власовой А.И. (л.д. 31, 18 - справка ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983г.) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № в указанную квартиру вселились ФИО12, ФИО13, и их несовершеннолетний сын Абрамов А.В. (л.д.13 – обменный ордер).

Власов С.Д., Власова А.И. вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер (л.д. 11 - свидетельство о смерти), ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла (л.д. 12 - свидетельство о смерти), постановлением главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним Абрамовым А.В. сохранено право на жилую площадь по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д. 14), в указанной квартире Абрамов А.В. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке участка по эксплуатации и содержанию общежитий от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> <адрес> в г. Челябинске зарегистрирован Абрамов А.В., вместе с ним были зарегистрированы ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – снята с регистрационного учета по смерти, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – снят с регистрационного учета по смерти. Ранее были зарегистрированы по мету жительства: Власова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета по смерти, Власов С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета на основании ордера на вселение и обмен жилой площади (л.д. 52). Коммунальные услуги оплачивает Абрамов А.В, (л.д. 134- копии квитанций).

ДД.ММ.ГГГГ Власова А.И. <данные изъяты> (л.д.112 - свидетельство о смерти, л.д. 126 – ответ нотариуса), ДД.ММ.ГГГГ Власов С.Д. <данные изъяты> (л.д. 113 - свидетельство о смерти, л.д. 127 – ответ нотариуса).

Согласно выписки из ЕГРП <адрес>-а по <адрес> в г. Челябинске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (л.д. 51), в указанной квартире зарегистрированы ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован ФИО16 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55 – справка ООО «Жилкомсервис»).

В силу ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 30.11.1994г. № 51-ФЗ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.В. обратился с письменным заявлением в МУП «Центр приватизации жилья», где ему было отказано в приёме документов на приватизацию <адрес> по ул. <адрес> в г. Челябинске, так как по состоянию ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. <адрес> приватизирована в собственность гр. Власова Сергея Дмитриевича, Власовой Александры Ильиничны (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 19).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 29).

Как следует из ответа Челябинской дистанции гражданских сооружений в связи с приватизацией жильцами занимаемых ими квартир в жилом <адрес> город не передавался и был списан с баланса дистанции в период с ДД.ММ.ГГГГг. Документы по приватизации <адрес> архиве не сохранились (л.д. 125).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

При разрешении данного спора необходимо руководствоваться нормами законодательства, действующими на период обмена жилых помещений.

Судом установлено, что между Власовым и семьей Абрамовых был произведен обмен квартиры по адресу: <адрес>-а, <адрес>, находящейся в муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую Власовым, с передачей прав и обязанностей. Участниками обмена были совершены фактически действия по обмену жилых помещений, переезд, снятие с регистрационного учета, регистрация по новому месту жительства, несения расходов по содержанию.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что Власовы передали свои права и обязанности Абрамовым в отношении спорной квартиры. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Абрамова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью – <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес> порядке приватизации за Абрамовым Александром Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: