Дело № 2 - 3453/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 октября 2011г. г. Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р., при секретаре Кульгиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Даянова Радислава Рифкатовича, Даяновой Елены Павловны о признании незаконным постановления судебного пристава – исполнителя Курчатовского районного отдела судебных приставов г. Челябинска Шодыева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ., установил: Даянов Р.Р., Даянова Е.П. обратились в суд с заявлением о признании постановления судебного пристава-исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска УФССП по Челябинской области Шодыева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены реализуемого имущества на <данные изъяты> % незаконным. В обоснование заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Курчатовского РОСП г. Челябинска УФССП по Челябинской области Конорева Т.Н. вынесла постановление о передаче в Росимущество арестованного имущества на торги. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Курчатовского РОСП г. Челябинска УФССП по Челябинской области Шодыев С.В. вынес постановление о снижении цены арестованного имущества на <данные изъяты>. Информация о реализуемом имуществе в информационно – телекоммуникационных сетях общего пользования, извещение о проведении торгов в печатных средствах массовой информации не публиковалась, торги не проводились, таким образом, постановление от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска УФССП по Челябинской области Шодыева С.В. о снижении цены арестованного имущества на <данные изъяты> %, является незаконным (л.д. 7-8). Заявители Даянов Р.Р., Даянова Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили заявление рассмотреть без их участия (л.д. 70-71). Представитель заявителей Берсенев С.В. (ордер л.д. 76) в судебном заседании заявление поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении. Заинтересованные лица судебные приставы-исполнители Курчатовского РОСП г. Челябинска Шодыев С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 73, 75). Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель Курчатовского РОСП г. Челябинска Конорева Т.Н. в заседании требования не признала, указав, что все действия произведены в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане лица вправе обратиться в суд с заявлением о признании незаконными действий и решений государственных органов, если полагают, что оспариваемое действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативно-правовому акту и нарушает их права и законные интересы, возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления прав заявителей. Следовательно, для признания незаконными оспариваемых решений и действий государственных органов необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя. На основании ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое обращено взыскание по решению суда, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже такого имущества регулируется ст. 57 данного Федерального закона, а также процессуальным законодательством РФ. В силу ч. 1, 2, 3 ст. 58 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей, организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися, и в течение 10 дней после этого залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. Если такое соглашение не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги, на которых начальная продажная цена заложенного имущества снижается на 15 процентов. Судом установлено, что на основании исполнительных документов, выданных Курчатовским районным судом г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Курчатовского РОСП Коноревой Т.Н. возбуждены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Даянова Р.Р., № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Даяновой Е.П. В рамках исполнительных производств наложен арест на имущество должников Даянова Р.Р., Даяновой Е.П. (л.д. 29-32, 34-37, 24-27- копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) квартира <адрес> г. Челябинска находится в общей совместной собственности Даянова Р.Р., Даяновой Е.П. Постановлением судебного пристава – исполнителя Коноревой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги арестованное имущество – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона (л.д. 21-23 постановление от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 55 – акт передачи арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена. Информация о торгах по продаже недвижимого заложенного имущества - квартиры, расположенная по адресу: <адрес> опубликована в официальном бюллетене Государственного специализированного финансового учреждения «Челябинский областной Фонд имущества» «Аукцион» № (369) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54). В соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области от 24.01.2003г. № 8 в качестве официального источника информации определен бюллетень «Аукцион» Государственного специализированного финансового учреждения «Челябинский областной Фонд имущества». Согласно протокола окончания приема и регистрации заявок от ДД.ММ.ГГГГ – торги признаны несостоявшимися, так как за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов не было зарегистрировано заявок на участие в торгах (л.д. 53). Постановлением судебного пристава –исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска Шодыевым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ о снижении цены имущества, переданного на реализацию- цена имущества - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снижена на <данные изъяты> %, на сумму <данные изъяты>. (л.д. 51). Повторные торги по продаже недвижимого заложенного имущества - квартиры, расположенная по адресу: <адрес> опубликована в официальном бюллетене Государственного специализированного финансового учреждения «Челябинский областной Фонд имущества» «Аукцион» № (375) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Согласно протокола окончания приема и регистрации заявок от ДД.ММ.ГГГГ – торги признаны несостоявшимися, так как за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов не было зарегистрировано заявок на участие в торгах (л.д. 46). В соответствии со ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. В соответствии со ст. 91 ФЗ "Об исполнительном производстве" организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества. Согласно ст. 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п.п. 1 - 3 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве». Процедура извещения о проведении торгов ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. была соблюдена, не была подана ни одна заявка на участие в торгах, в связи с чем обосновано торги признаны несостоявшимися. Поскольку торги ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися по причине, указанной в п. 1 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве», то судебный пристав – исполнитель Курчатовского РОСП г. Челябинска Шодыев С.В. обосновано снизил стоимость спорной квартиры на <данные изъяты>, до суммы <данные изъяты> При таких обстоятельствах, оснований для признания постановления судебного пристава-исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска Шодыева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, о снижении цены на имущество, переданного на реализацию на <данные изъяты> % у суда не имеется, в удовлетворении требований надлежит отказать. Руководствуясь ст. ст.12, 194-198, 441 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Даянова Радислава Рифкатовича, Даяновой Елены Павловны о признании незаконным постановления судебного пристава – исполнителя Курчатовского районного отдела судебных приставов г. Челябинска Шодыева С.В. от ДД.ММ.ГГГГ – отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд <адрес>. Председательствующий: подпись Копия верна. решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь