Дело № 2- 1469/2011г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 25 октября 2011г. г.Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р., при секретаре Кульгиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопоповой Татьяны Степановны к Курдюковой Елене Юрьевне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Протопопова Т.С. обратилась в суд с иском к Курдюковой Е.Ю. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>/б, <адрес>, вселении в спорное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>/б, <адрес>, ответчик является сособственником указанной квартиры. Ответчик препятствует её вселению в квартиру, отказывается заключить соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением (л.д. 5,11). Истец Протопопова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без её участия (л.д. 35). Представитель истца Усков А.И. (доверенность л.д. 14) в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Курдюкова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 33). Суд, выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав. В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Протопоповой Т.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/б, <адрес> (л.д. 6). Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 7). Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>/б по <адрес> в <адрес> является ответчик по делу Курдюкова Е.Ю. доля, которой имеет обременение в виде ипотеки в силу закона, в пользу ФИО4 (л.д. 25 выписка из ЕГРП). Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинка» в <адрес>/б имеют регистрацию ФИО4, ФИО4 (л.д.23). Поскольку истец является собственником <данные изъяты> доли в праве на спорное жилое помещение, то требования о вселении подлежат удовлетворению. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой <адрес> по <адрес> в <адрес>. Спорная квартира, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью – <данные изъяты> кв.м. с лоджией, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8-9). Фактически на долю истца жилой площади приходится <данные изъяты>. (42, 6 кв.м. : 2). Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. При установлении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом, выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Кроме того, определение порядка пользования общей собственностью не изменяет режим собственности и доли сторон в общей собственности. В настоящее время сособственниками указанной квартиры являются стороны по делу, которые не являются членами одной семьи. Фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, ввиду не проживания истца в квартире. Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Поскольку фактически порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не сложился, суд считает необходимым определить порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование истца комнату, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., передать в пользование ответчика две комнаты жилой площадью – <данные изъяты> кв. м. с балконом, и <данные изъяты> кв.м., помещения вспомогательного использования (<данные изъяты>) передать в общее пользование сторон. Данный порядок пользования отвечает интересам обеих сторон, с учетом доли каждого на спорную квартиру. <данные изъяты> кв.м. - комнату комнату <данные изъяты> кв.м.,к пользования определить. пользование ею комнатой 1кольку истец не имел возможности все Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Протопоповой Т.С. удовлетворить. Вселить Протопопову Татьяну Степановну в <адрес> в г. Челябинске. Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой <адрес> г. Челябинска: передать в пользование Протопоповой Татьяны Степановны комнату, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., передать в пользование Курдюковой Елены Юрьевны две комнаты жилой площадью – <данные изъяты> кв. м. с балконом, и <данные изъяты> кв.м., помещения вспомогательного использования (<данные изъяты>) – передать в общее пользование Протопоповой Татьяны Степановны и Курдюковой Елены Юрьевны. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд <адрес>, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Курчатовский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий подпись Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь