Дело № 2-3899/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Ю.С. при секретаре Кузьминой М.В. рассмотрев гражданское дело по иску Сараева Сергея Алексеевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Сараев С.А. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> по <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в дальнейшем им была произведена за счет собственных средств и своими силами, перепланировка указанного жилого помещения. Произведенная перепланировка соответствует необходимым нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Истец Сараев С.А. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенных в иске, настаивал. Представители ответчиков администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица ЖКХ «Уют» в судебное заседание не явился, извещался. Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении – <данные изъяты> <адрес> по <адрес> <адрес>, собственником которой является Сараев С.А. на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение (л.д.11), Сараев С.А. произвел перепланировку в виде демонтажа-монтажа перегородки с дверным проемом между комнатой и коридором, в результате чего изменилась площадь помещения, возведены встроенные шкафы, что подтверждается данными технического заключения (л.д.7), копией свидетельства (л.д. 11), копией технического паспорта (л.д.9-10). Произведённая истцом перепланировка внутри квартиры отвечает данным технического заключения МУП «Архитектурно-планировочного центра» администрации г. Челябинска, требованиям действующих нормативных документов, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не задействованы, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» (л.д. 15). Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д.8). Анализ представленных доказательств и законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведённых истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Градостроительный кодекс РФ не регулирует вопросы сохранения в переустроенном и (или) перепланировано состоянии жилого помещения, поэтому суд считает, поскольку осуществленная перепланировка, не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то сама по себе перепланировка не влечёт нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни. Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме. Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: сохранить <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.