Дело № 2- 2317/2011

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зариповой Ю.С.

при секретаре Кузьминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» к Демченко Оксане Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов,

установил:

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») обратилось в суд с иском к Демченко О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей 03 коп., в том числе: основной долг -<данные изъяты> рублей 34 коп., проценты за пользование кредитом- <данные изъяты> рублей 09 коп., пени- <данные изъяты> рублей 60 коп. а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества <данные изъяты> рублей 00 копеек, взыскании расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 68 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» является владельцем закладной, которую ответчик предоставил на указанную квартиру при оформлении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с АКБ «<данные изъяты>» ОАО, предоставившим Демченко О.В. ипотечный жилищный кредит на сумму <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не производит погашение основной суммы долга и оплату процентов за пользование денежными средствами в соответствии с графиком платежей (л.д.5-7).

В дальнейшем в порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил требования просил взыскать с Демченко О.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 99 коп., в том числе: пени в размере <данные изъяты> рублей 99 коп., взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. (л.д. 122)

Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Харитонова Г.В., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Демченко О.В. в судебном заседании утоненные исковые требования признала, просила снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк. .. обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё»

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «<данные изъяты>» ОАО и ответчиками заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> % годовых, для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18-22).

Судом установлено, что исполнение обязательств ответчиком по возврату кредита обеспечено закладной на приобретаемую квартиру (л.д.26-31).

Согласно ст. 807 ГК РФ «... Договор займа считается заключенным с момента передачи денег».

В соответствии с условиями кредитного договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек была перечислена по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на счет Демченко О.В. в Акционерный коммерческий банк «<данные изъяты>» ОАО.

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённом договором.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право истца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Ответчик, принятые на себя обязательства по кредитному договору, в части ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов не выполняет надлежащим образом, имеется задолженность, что подтверждено расчетами и выписками из лицевого счета.

Из материалов дела судом установлено, что Акционерный коммерческий банк «<данные изъяты>» ОАО продало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» закладную Демченко О.В., о чем имеется надпись в закладной (л.д.29).

Согласно представленному расчету суммы долга и выписке из лицевого счета, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>,99 рублей- пени.

Ответчиком Демченко О.В. в счет погашения задолженности по кредитному договору внесено <данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119,138).

Истец на взыскании суммы основного долга, процентов по кредитному договору не настаивал. С учетом требований соразмерности процентов, последствиям нарушения обязательств по возврату ссудной задолженности, компенсационной природы процентов, суд находит возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму пени за просроченный кредит с <данные изъяты> рублей 99 коп. до <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» надлежит взыскать пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно договору № об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, дополнительному соглашению №, дополнительному соглашению №, оплата услуг представителя составила в размере <данные изъяты> рублей. Доказательств оплаты расходов на услуги представителя суду представлено не было, соответственно требования в этой части не подлежат удовлетворению. При этом истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о взыскании расходов на услуги представителя при предоставлении доказательств, подтверждающих данные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом требования были уменьшены, просили взыскать пени в размере <данные изъяты> рублей 99 коп. Размер госпошлины по данному требованию составляет <данные изъяты> рублей 11 коп.. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 11 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Демченко Оксаны Владимировны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» пени по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 11 коп..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий