Дело № 2-3707/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

Председательствующего судьи И.П.Шалиевой

при секретаре А.И.Коротаеве

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Таусенева Владимира Анатольевича к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Вербовских Виктору Ивановичу о признании права собственности на самовольные строения,

У С Т А Н О В И Л :

Таусенев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Вербовских В.И. о признании права собственности за ним на пристрой (литер а) общей площадью <адрес>

Требование обосновано тем, что он являются собственником <данные изъяты> в праве на вышеуказанный дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Другим участником общей долевой собственности является ответчик Вербовских В.И. Он также является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения доли за время проживания в жилом доме он своими силами и за счет собственных ДД.ММ.ГГГГ. возвел коридор общей площадью <данные изъяты>м., а также шлакоблочный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время имеются все согласования и разрешения, необходимые для признания права собственности на самовольные строения.

Истец Таусенев В.А. в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

В судебном заседании представитель истца Таусенева В.П. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Вербовских В.И. иск не признал, пояснив суду, что спорный гараж вплотную пристроен к дому, гараж выходит на дорогу и загораживает обзор дороги, затеняет их окна, против признания права собственности на пристрой не возражает.

Представитель ответчика Администрации Курчатовского района г. Челябинска в суд не явился, надлежаще извещены.

Представитель Управления Росреестра по Челябинской области, нотариус в суд не явились, надлежаще извещены.

Третье лицо Лебедева Г.Н., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Заслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Таусенев В.А. является собственником <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенной по адресу <адрес> ( л.д.18), данное обстоятельство подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20)

Вербовских В.И. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20)

На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Таусенев В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, № (л.д.13- свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 8- выписка из ЕГРП)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10)

Из технического паспорта следует, что жилой дом расположен по адресу <адрес>. К жилому дому самовольно возведен пристрой (<данные изъяты>), находящийся на земельном участке по адресу <адрес>.

Из материалов дела установлено, что жилой дом, пристрой к жилому дому под <данные изъяты>, расположенные на земельном участке по адресу <адрес> размещены в пределах границ земельного участка, их размещение соответствует разрешенному виду использования земельного участка согласно «Правовому зонированию территории города Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Самовольные строения соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, не нарушают права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями соответствующих служб (л.д. 14,16,17)

Так же, в судебном заседании не установлено, что указанный пристрой нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью.

Истицей представлены все необходимые доказательства о соответствии пристроя санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей. Пристрой является конструктивным элементом здания, увеличивающим общую площадь строения.

Как следует из материалов дела, что постройка гараж (<данные изъяты> без разработки рабочего проекта, постройка под <данные изъяты> возведена за пределами границ земельного участка, на землях общего пользования <адрес>й и ГУАиГ не считает возможным выдать положительное заключение на указанное строение. ( л.д.15,17)

На основании Распоряжения главы Администрации Курчатовского района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ Таусеневу В.А. разрешено установить металлический гараж, предупредив его о не возведении капитальных строений.

Согласно договору №№ о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ Таусеневу В.А. передан во временное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> на землях общего пользования согласно прилагаемому плану земельного участка, входящего в состав паспорта объекта малой архитектуры для гаража и долю муниципальной инфраструктуры без выдела в натуре, используемую по общему назначению с земельным участком. Договор заключен сроком на <адрес> и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города. Пользователь имеет право возводить только временные строения, являющиеся движимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ.

Указанный договор не зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, в Управлении Росреестра по Челябинской области.

В соответствии с п. 4 ст. 40 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования в городских и сельских поселениях, к которым в силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ относятся площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, водные объекты, пляжи, предназначены для удовлетворения общественных интересов населения; порядок их использования определяется органами местного самоуправления.

Из содержания пунктов 11, 12 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ следует, что к территориям общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в т.ч. площади, улицы, проезды, скверы, бульвары), и обозначенные красными линиями.

Как следует из материалов дела, что шлакоблочный гараж (капитальное строение), находится на землях общего пользования, в то время как истцу было выдано разрешение только на возведение металлического гаража, временных строений.

С учетом изложенного требования истца в части признания права собственности на гараж не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Таусеневым Владимиром Анатольевичем на пристрой (<адрес> кв. метра, возведенные к жилому дому № <адрес> в <адрес>.

<адрес> в <адрес> считать равной <адрес>.метра.

В удовлетворении требований Таусенева Владимира Анатольевича о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья И.П.Шалиева