РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.Г.,

при секретаре Пискловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») к Баеву Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,-

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Баеву Д.Г. о взыскании задолженности по целевому жилищному займу в сумме <данные изъяты> рублей 59 копеек, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны РФ в лице истца и Баевым Д.Г. заключен договор № целевого жилищного займа, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита в размере <данные изъяты> руб., погасил обязательства по ипотечному кредиту на сумму <данные изъяты> руб. Впоследствии стало известно, что Баев Д.Г. досрочно уволен с военной службы, в связи с чем был обязан вернуть целевой жилищный займ, однако этого не сделал. В связи с этим, истец, просит взыскать с ответчика предоставленные денежные средства, а также проценты за пользование жилищным займом в сумме <данные изъяты> руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ мая по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Представители ФГКУ «Росвоенипотека» Трофименко М.Е. и Зонов Н.В. (по доверенностям, л.д. 92, 146) в судебном заседании на иске настаивали.

Баев Д.Г. и его представитель Паскарь А.М. (по доверенности, л.д. 102-104) в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать, поскольку общая выслуга ответчика превышает 10 лет, в реестр участников накопительно-ипотечной системы он был включен принудительно, договор целевого жилищного займа является ничтожным, так как противоречит закону, поскольку на момент его заключения Баев Д.Г. военнослужащим не являлся.

Представитель третьего лица ЗАО «Мосстройэкономбанк» Косенков А.Ю. (по доверенности, л.д. 147) в судебном заседании удовлетворение иска полагал на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Баев Д.Г. проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе обучался в Новосибирском военном институте с ДД.ММ.ГГГГ (послужной список, л.д. 125-138).

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (л.д. 32).

Приказом командующего войсками Северо-кавказского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ Баев Д.Г. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас по основаниям подп. «а» п. 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», то есть в связи с организационно-штатными мероприятиями (л.д. 139). Ответчик исключен из списков личного состава части с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа командира в/части 20634 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140).

Как следует из вышеупомянутых приказов, а также справки отдела военного комиссариата Челябинской области по Калининскому району г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112), общая продолжительность военной службы Баева Д.Г. составила 8 лет 4 месяца 27 дней, в льготном исчислении срок службы составил 12 лет 8 месяцев.

В силу подп. «а» п. 28 Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденной приказом Министра обороны РФ № 30 от 30 января 2009 года, увольнение с военной службы является основанием для исключения военнослужащего из реестра.

Вместе с тем, Баев Д.Г. факт увольнения из ВС РФ и последующего исключения из реестра скрыл и ДД.ММ.ГГГГ заключил с Министерством обороны РФ в лице заместителя ФГКУ «Росвоенипотека» договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту (л.д. 33).

Согласно подп. «а», «б» п. 2 данного договора, целевой жилищный займ предоставляется: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика в размере 365846 рублей 84 копейки; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

В соответствии с п. 6 договора, целевой жилищный займ предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370.

В соответствии с п. 7 договора, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее задолженность), подлежат возврату заимодавцу в порядке и случае, установленных Правилами.

ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил в ЗАО «Мосстройэкономбанк» 365846 рублей 84 копейки в качестве первоначального взноса по кредитному договору №/КД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Мосстройэкономбанк» и Баевым Д.Г. для приобретения квартиры <адрес> <адрес> (л.д. 12-25, 28).

ДД.ММ.ГГГГ между Баевым Д.Г. и ООО «КПД Заказчик» заключен договор вышеупомянутой квартиры по цене <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> руб. - собственные средства ответчика, <данные изъяты> руб. - средства предоставленного ипотечного кредита, <данные изъяты> руб. - средства целевого жилищного займа (п. 3.1.1 договора купли-продажи, л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ истец в целях погашения обязательств Баева Д.Г. по кредитному договору №/КД от ДД.ММ.ГГГГ перечислил в ЗАО «Мосстройэкономбанк» в качестве очередного платежа <данные изъяты> рублей (л.д. 26, 121).

После получения сведений об исключении Баева Д.Г. из реестра участников накопительно-ипотечной системы (л.д. 36-39, 141-143), истец неоднократно направлял ответчику письма с требованием о возврате полученных по договору целевого жилищного займа денежных средств. Такое письмо было вручено Баеву Д.Г. лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55). До настоящего времени Баев Д.Г. денежные средства не вернул.

Согласно п. 3 ст. 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

В силу п. 2 ст. 15 названного ФЗ при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

В соответствии с п.п. 60, 61, подп. «г», «д» п. 70 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, в случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра.

Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 60 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

При нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; при нарушении сроков уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика не возникло оснований, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона (общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более; увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе), требования истца о взыскании задолженности, процентов и неустойки основаны на законе.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 51-52), задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе первоначальный взнос <данные изъяты> руб., платеж по ипотечному кредиту <данные изъяты> руб., проценты <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты>12 руб.

Расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, ответчик с расчетом согласился.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 59 копеек.

При этом, суд считает необходимым отметить, что довод о том, что общая продолжительность военной службы Баева Д.Г. составляет 10 лет и более, не соответствует действительности, поскольку под общей продолжительностью военной службы понимается общая продолжительность военной службы в календарном исчислении (подп. 3 п. 1 ст. 4 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Довод о принудительном включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы является голословным, ничем не подтвержден и не влияет на выводы суда о необходимости взыскания вышеуказанных денежных средств.

Довод о ничтожности договора целевого жилищного займа является несостоятельным, поскольку сам договор по форме и содержанию не противоречит требованиям действующего законодательства, все его существенные условия соблюдены. Перед заключением данного договора и в период его исполнения истцом, Баев Д.Г. не ссылался на наличие препятствий к его заключению и исполнению, в связи с чем его утверждение в настоящее время о ничтожности договора свидетельствует о злоупотреблении правом и намерении уклониться от исполнения взятых обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ суд,-

решил:

взыскать с Баева Дмитрия Геннадьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 09 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий