Дело № 2-3955/2011 г. Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Зариповой Ю.С. при секретаре Кузьминой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Березка» к Рожкову Георгию Юрьевичу о взыскании задолженности, установил: ТСЖ «Березка» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, ограждение придомовой территории, услугу «сторож общего имущества», услугу «сторож Т/С» в размере <данные изъяты> рублей 98 коп. В обоснование своих требований истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не оплачена задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, ограждение придомовой территории, услугу «сторож общего имущества», услугу «сторож Т/С». Представитель истца ТСЖ «Березка» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил, возражений по иску до начала судебного разбирательства суду не представил. Суд, изучив материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, приходит к выводу об удовлетворении требований. Судом установлено, что Рожков Г.Ю. является собственником <адрес> А по <адрес> в <адрес> на основании жилищного контракта долевого участия в инвестировании строительства жилья №/Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.68). В указанном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется гражданам в соответствии с тарифами, утвержденными Единым Тарифным Органом Челябинской области и Челябинской городской Думой. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено образование специального фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт) (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ТСЖ «Березка» было принято решение об ограждении территории жилых домов в границах благоустройства за счет денежных средств собственников.(л.д.18) Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирных домов ТСЖ «Березка» ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор на оказание услуг по обеспечению сохранности общего имущества, обеспечению целостности оборудованных детских площадок, обеспечению соблюдения общественного порядка в пределах огороженной территории ТСЖ «Березка», определен порядок начисления стоимости услуг ««сторож общего имущества», услугу «сторож Т/С» (л.д.17- протокол, 19-договор). Согласно сведений ТСЖ «Березка» на день подачи иска в суд в <адрес> А по <адрес> в <адрес> зарегистрированных лиц по месту жительства и месту пребывания нет. (л.д.23 справка) Лицевой счет № открыт на Рожкова Г.Ю. /л.д.24/ Согласно расчету, представленному истцом, лицевому счету, задолженность у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила – <данные изъяты> рублей 98 коп. (л.д. 24- оборотно – сальдовая ведомость, 25-62- расчеты). Расчет задолженности ответчиком не оспаривался. Согласно ст. 30,31,153/5 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, ограждение придомовой территории, услугу «сторож общего имущества», услугу «сторож Т/С» в размере <данные изъяты> рублей 98 коп. С ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей 44 коп. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Взыскать с Рожкова Георгия Юрьевича в пользу товарищества собственников жилья «Березка» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, ограждение придомовой территории, услугу «сторож общего имущества», услугу «сторож Т/С» в размере <данные изъяты> рублей 98 коп. Взыскать с Рожкова Георгия Юрьевича госпошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей 44 коп. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. На заочное решение суда может быть подана также кассационная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, -в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд, вынесший решение. Председательствующий