№ 2-3470/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой при секретаре Хвостик Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полушиной Валентины Ефимовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Слава» о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Полушина В.Е. обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Слава», администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании возникшего при жизни права собственности за ФИО8 умершим ДД.ММ.ГГГГ года, на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> включении указанного имущества в наследственную массу. В обоснование иска указано, что ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти являлся членом СНТ, ухаживал за участком, оплачивал членские взносы, однако оформить право собственности не успел (л.д.5-6). Определением Курчатовского суда от ДД.ММ.ГГГГ года с согласия истца администрация Курчатовского района г. Челябинска исключена из числа ответчиков (л.д.37). Истец Полушина В.Е. участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д.39). Представитель истца – Захарова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метра, спора с соседними землепользователями нет. Представитель СНТ «Слава» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще (л.д.38). Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Согласно п. 1 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Согласно Положениям п.п. 3, 4 ст. 28 указанного Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. Статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001 года), для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии с Уставом СНТ «Слава» член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг наследодателя является наследником первой очереди по закону. В судебном заседании установлено, что согласно государственному акту Ч № 002038-94 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Слава», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 99,7584 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 81,1311 га земли. Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли. Судом установлено, что согласно выписки № № из списка сособственников земельных участков СНТ «Слава», справке СНТ «Слава» № № членской книжки садовода, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 1 в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен ФИО10 Спорный садовый участок не обременен правами третьих лиц, границы земельного участка согласованы, задолженности по членским взносам нет (л.д.10,11,29-32). Истцом определены границы земельного участка <адрес> кадастровый номер № фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв. метров, что подтверждено кадастровым паспортом (л.д.13-15). В судебном заседании установлено, что Полушина В.Е. и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждено свидетельством о браке. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено свидетельством смерти (л.д.8-9). По данным ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Росреестра по Челябинской области земельный участок по адресу: <адрес> в собственности не числится (л.д.12,21,25). Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что ФИО13 являлся владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. метров СНТ <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до начала деятельности ЧФ ЮУРП и введения в действие земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок был предоставлен ФИО14. для ведения садоводства на праве бессрочного постоянного пользования. Данный факт нашел подтверждение в справках СНТ «Слава», письменных материалах дела. В соответствии с п.9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ, подпунктом 3 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ФИО15 был вправе зарегистрировать право собственности на указанный участок. ФИО16 при жизни в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Однако регистрация права собственности, это право правообладателя и поскольку регистрация носит заявительный характер, то после смерти ФИО17 юридическое оформление прав собственности на недвижимое имущество стало невозможным. Право собственности ФИО18. на земельный участок при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должна быть устранено судом. В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности ФИО19 на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный в СНТ <адрес> должно быть прекращено. Других требований не заявлено. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Полушиной В.Е. законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме. Других требований не заявлено. Руководствуясь ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд, р е ш и л: признать, возникшее при жизни право собственности на садовый участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО20, умершим ДД.ММ.ГГГГ года в г. Челябинске. Включить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО21, умершим ДД.ММ.ГГГГ года в г. Челябинске. Прекратить право общей собственности членов садоводческого некоммерческого товарищества «Слава» на земельный участок площадью 431 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», 33 квартал, участок №1. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.