2-3672/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Бочкаревой Анастасии Степановне о взыскании суммы неосновательного обогащения, задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУиЗО) обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к Бочкаревой А.С. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенным по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, задолженности по арендной плате по договору аренды земли г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ года по земельному участку площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенному по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рубля, пеню за просрочку платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, между истцом и ответчиком был подписан договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация которого была произведена Главным Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в связи с недобросовестным исполнением обязательств ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. За период фактического использования земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Бочкаревой А.С.неправомерно сберегла денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ( л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца - Афанасьева Ирина Ралифовна поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Бочкарева А.С. в судебное заседание не явилась. Почтовые уведомления по месту регистрации возвращены за истечением срока хранения ( л.д.76,78). Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и оценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. Добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта предполагается, показа заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного суд полагает Бочкареву А.С. извещенной надлежащим образом.

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 28, ст. 29 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г. Челябинска N № от ДД.ММ.ГГГГ Бочкаревой А.С. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет для эксплуатации нежилого помещения земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес> ( л.д.9).

Из материалов дела известно, что между КУИЗО г. Челябинска (арендодатель) и Бочкаревой А.С. (арендатор) подписан договор аренды земли г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по ул. <адрес>, для эксплуатации нежилого пристроенного здания (магазин, лит.1) (л.д.10-15). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено выпиской ( л.д.33).

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Бочкарева А.С. ДД.ММ.ГГГГ года приобрела право собственности на нежилое пристроенное здание ( магазин) площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены указанным договором и свидетельством о государственное регистрации права ( л.д.16-18).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по ул. <адрес>, имеющий кадастровый номер № (л.д. 27-33).

Согласно части 1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Невнесение ответчиком платы за пользование спорным земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, и задолженности по договору аренды в сумме <данные изъяты> рубля послужило основанием для обращения КУИЗО г. Челябинска с настоящим иском в суд.

Пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Истцом произведен расчет суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года исходя из ежегодной ставки земельного налога, постоянных величин площади земельного участка и коэффициента к ставке земельного налога равный 3. Размер неосновательного обогащения за указанный период составил <данные изъяты> рублей ( л.д.35).

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года также произведен с учетом ставки земельного налога, площади земельного участка и коэффициента к ставке земельного налога. Общая задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты> рубля (л.д.36).

Расчет пени за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля произведен из расчета <данные изъяты> от суммы недоимки в соответствии с пунктом 6.2. договора ( л.д.38).

Ответчиком возражений по произведенным расчетам и примененному коэффициенту не представлено.

Суд полагает, что представленных доказательств достаточно для рассмотрения иска по существу в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежаще.

Согласно пункту 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом с другой стороны.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

взыскать с Бочкаревой Анастасии Степановны в пользу муниципального образования « город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенным по адресу <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по арендной плате по договору аренды земли г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ года по земельному участку площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенному по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> рубля, пеню за просрочку платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей. Всего <данные изъяты> рубля.

Взыскать с Бочкаревой Анастасии Степановны в местный бюджет госпошлину <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд. Ответчик вправе подать в суд, постановивший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Л.В.Икаева