дело № 2-3816/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киянец Игоря Анатольевича, Киянец Людмилы Ивановны к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил :

Киянец И.А.,Л.И. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по Комсомольскому проспекту в г.Челябинск в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведены перепланировка в виде: <данные изъяты> <данные изъяты> Считают, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить перепланировку и переустройство на основании судебного решения (л.д.6).

Истцы Киянец И.А., Л.И. в судебном заседании не участвовали, извещены, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Киянец И.А,, Киянец Л.И. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) являются собственниками в равных долях каждый <данные изъяты> квартиры № № дома № № по <адрес>л.д.7), договор зарегистрирован в Челябинском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»), право собственности истцов в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано (л.д.9-справка).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство без предоставления документов, подтверждающих их правомерность (л.д.10-11-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.12-14-технический паспорт).

По заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство спорной квартиры соответствуют санитарным нормам и правилам, общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома перепланировкой не затронуты (л.д.16-заключение).

По техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство спорной квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивают и не влияют на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15).

Владельцы смежных квартир жилого <адрес> по <адрес> не возражают против сохранения перепланировки и переустройства в спорной квартире (л.д.17 – акт от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцами действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Киянец Игоря Анатольевича, Киянец Людмилы Ивановны удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: