дело № 2-3535/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Вдовкиной Эльвиры Алтыбаевны к Вдовкину Виктору Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения;

по встречному иску Вдовкина Виктора Алексеевича к Вдовкиной Эльвире Алтыбаевне о признании сделки недействительной, применении последствий,

установил:

Вдовкина Э.А. обратилась в суд с иском к Вдовкину В.А. о выселении из квартиры № № дома № № по пр.<адрес> по тем основаниям, что является собственником спорного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик, семейные отношения с ним (Вдовкиным В.А.) прекращены, <данные изъяты>, ответчик добровольно освободить квартиру отказывается, в содержании спорного имущества не участвует, совместное проживание с ним невозможно, нарушено право собственника по распоряжению имуществом по своему усмотрению (л.д.5-8).

Вдовкин В.А. предъявил встречный иск о признании недействительным договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № № дома №№ по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Вдовкиной Э.А., по тем основаниям, что эта сделка заключена им вынужденно, вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях, чем воспользовалась другая сторона, просил применить последствия недействительности этой сделки (л.д.55-56). В обоснование указал, что подарил принадлежащую ему долю в праве на спорную квартиру накануне операции на сердце, когда его жизнь находилась под угрозой, находился в тяжелом состоянии, чем воспользовалась Вдовикина Э.А., лишился единственного жилья.

Истец Вдовкина Э.А. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в первоначальном иске, просила в удовлетворении встречных требований отказать.

Ответчик Вдовкин В.А. в судебном заседании поддержал встречные требования, возражал против удовлетворения первоначального иска.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен. присутствии свидетелей надлежащему извещению адрнсата. соответствии с положениями ст.

Заслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> квартира № № в доме № № по <адрес> по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность Вдовкиной Э.А. (л.д.50-51). Соглашением об определении долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Вдовкина Э.А. и Вдовкин В.А. определили доли каждого в праве на квартиру № № в доме № № по <адрес> равными <данные изъяты> как на совместно нажитое в браке имущество (л.д.11).

По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Вдовкин В.А. подарил Вдовкиной Э.А. принадлежащую ему <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру (л.д.52).

На день разрешения спора собственником квартиры № № в доме № № по <адрес> является Вдовкина Э.А. (л.д.9,10-свидетельства о государственной регистрации права, л.д.18, 39-выписка из ЕГРП). В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, А<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-справка ПЖРЭО).

<данные изъяты>

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Однако, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Сторонами не оспариваются те обстоятельства, что Вдовкин В.А. собственником спорной квартиры не является, соглашений о сохранении за ним бессрочного права пользования этим жилым помещением с собственником Вдовкиной Э.А. не заключено, семейные отношения фактически между сторонами прекращены, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения в связи с совместным проживанием в одной квартире.

Установив, что между сторонами на протяжении длительного времени сохранялись семейные отношения, Вдовкин В.А. иного жилья не имеет (л.д.40-сведения Росреестра), ответчик является <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.57-справка МСЭ), размер его среднемесячного дохода не превышает <данные изъяты> рублей (л.д.103-справка формы 2НДФЛ, л.д.104-справка о размере пенсии), суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.31 ч.4 ЖК РФ, сохранив за Вдовкиным В.А. право пользования квартирой № № дома №№ по пр<адрес> на срок – по ДД.ММ.ГГГГ года. Срок установлен судом с учетом баланса интересов обеих сторон.

Оснований для удовлетворения встречного иска Вдовкина В.А. о признании недействительным договора дарения доли в праве на спорную квартиру по основаниям п.1 ст.179 ГК РФ, как сделки, совершенной вследствие стечения тяжелых обстоятельств, применении последствий недействительности этой сделки не имеется.

В обоснование встречного иска Вдовкин В.А. ссылается на совершение сделки дарения доли в праве на квартиру в период болезни, накануне операции, исход которой был непредсказуем. Однако, доказательств того, что указанные обстоятельства вынудили его подарить эту долю истцу, не представлено.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100), ФИО2 находился на лечении в этом лечебном учреждении в отделении <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ему проведена <данные изъяты> <данные изъяты>. Следовательно, договор дарения спорного имущества в пользу ФИО1 был заключен ответчиком за <данные изъяты> года до операции.

Из объяснений самого Вдовкина В.А. следует, что оспариваемый им договор дарения был заключен им с целью закрепления за истцом и сыном права собственности на спорную квартиру во избежание включения жилого помещения в наследственную массу в случае его смерти, что свидетельствует о добровольном волеизъявлении Вдовкина В.А. на отчуждение этого имущества в собственность Вдовкиной Э.А.

Таким образом ответчиком Вдовкиным В.А. не доказано, что на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у него сложились тяжелые обстоятельства, причинную связь между стечением этих обстоятельств и заключением сделки на крайне невыгодных для него условиях, а также осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.

Между тем, участники семейных правоотношений представляют собой социальную общность, объединенную на основе взаимной заботы и поддержки, поэтому оснований расценивать дарение доли в праве на жилое помещение одним супругом в собственность другого супруга как сделку, совершенную в силу тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях, не имеется. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Вдовкиной Эльвиры Алтыбаевны о выселении Вдовкина Виктора Алексеевича из квартиры № № дома № № по <адрес> отказать.

Сохранить за Вдовкиным Виктором Алексеевичем право пользования квартирой № № дома № № по <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ после чего право пользования указанной квартирой прекратить.

В удовлетворении встречного Вдовкина Виктора Алексеевича к Вдовкиной Эльвире Алтыбаевне о признании недействительным договора дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № № дома № № по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности этой сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: