дело № 2-3974/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 декабря 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Леонидовой Ольги Владимировны к Мстоян Ревазу Таиаровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Леонидова О.В. обратилась в суд с иском о выселении Мстоян Р.Т. из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что она (истец) является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик, <данные изъяты>, <данные изъяты>, собственником либо членом семьи собственника жилого помещения Мстоян Р.Т. не является, самостоятельного права пользования спорной квартирой не приобрел, соглашение о его бессрочном проживании с ним не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, жилое помещение не освобождает, в содержании жилья не участвует, чем нарушает права собственника по распоряжению личным имуществом (л.д.5). Представитель истца Мухаметзянова Т.А. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске. Истец Леонидова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Мстоян Р.Т. в судебном заседании не отрицал тот факт, что спорная квартира является личной собственностью Леонидовой О.В., заявил о намерении выехать из этого жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика Скородумов Г.Н. в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя. Заслушав объяснения ответчика и представителей сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> квартира № № в доме № № по <адрес> г<адрес> принадлежит на праве собственности Леонидовой О.В. на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор постановлен на технический учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-свидетельство о государственной регистрации права, л.д.37-выписка из ЕГРП). <данные изъяты> На ДД.ММ.ГГГГ в квартире № № дома № № по <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 (<данные изъяты>). Лицевой счет открыт на имя Леонидовой О.В., истцом производится оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.11). Из объяснений сторон следует, что Мстоян Р.Т. был вселен в квартиру №№ дома № № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника жилого помещения, с Леонидовой О.В. проживал одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами прекращены, собственником либо членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, однако, фактически один занимает квартиру и отказывается добровольно освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Своими действиями нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению жильем. Каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением с Мстоян Р.Т. не заключалось, никаких алиментных обязательств перед ним истец не несет. На момент разрешения спора ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней общего хозяйства, не имеют единого бюджета, не возмещает расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, чем нарушает имущественные права собственника квартиры. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение. В результате прекращения семейных отношений с истцом ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, поскольку является административным актом. Оснований для сохранения за Мстоян Р.Т. права пользования спорной квартирой на какой-либо срок не имеется, так как семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены более года назад, Мстоян Р.Т. является трудоспособным лицом, имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено. Из заявления Леонидовой О.В. в полицию ДД.ММ.ГГГГ, объяснений сторон следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения в связи с использованием спорной квартиры, их совместное проживание в одном жилом помещении невозможно. В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца за счет ответчика подлежат возмещению расходы на оплату госпошлины – <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ : Иск Леонидовой Ольги Владимировны удовлетворить. Выселить Мстоян Реваза Таиаровича из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Мстоян Реваза Таиаровича в пользу Леонидовой Ольги Владимировны расходы на уплату госпошлины – <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: