дело № 2-4039/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 декабря 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Андрея Николаевича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, установил: Назаров А.Н. обратился в суд иском о признании права пользования <данные изъяты> квартирой № № дома № № пос.<адрес>, обязании администрации Курчатовского района г.Челябинска заключить с ним (истцом) договор социального найма в отношении этой квартиры (л.д.7-8). В обоснование иска указал, что в спорное жилое помещение вселился в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживает в квартире, выполняя обязанности и пользуясь правами по договору социального найма жилого помещения. Поскольку на момент предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ это жилое помещение имело статус служебного жилья, не имеет возможности реализовать право на заключение с ним договора социального найма и приватизировать спорную квартиру. Истец в судебном заседании подтвердил доводы иска. Представители ответчика - администрации Курчатовского района г.Челябинска, <данные изъяты> - в судебное заседание не явились, извещены (л.д.27,28). Заслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдан ордер на право занятия служебной <данные изъяты> квартиры № № дома № № пос.<адрес> на семью из <данные изъяты> ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46, 47,41 – свидетельства о смерти, поквартирная карточка). По заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Назаров А.Н. зарегистрирован в квартире № № дома № № пос<адрес> с 9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38, 36 – заявление, справка ПЖРЭО). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг (л.д.48–квитанции). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-свидетельство о смерти). На день разрешения иска в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО1 Назарову А.Н. со стороны администрации г.Челябинска отказано в выдаче разрешения на приватизацию спорного жилого помещения по тем основаниям, что квартира № № дома № № пос.<адрес> имеет статус служебного жилья, а истец не относится к категории лиц, которым такое разрешение может быть выдано (л.д.18). В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Аналогично при передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, которые находились в государственной (муниципальной) собственности и были закреплены за государственными (муниципальными) предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предполагается изменение статуса жилого помещения, утрата в силу закона статуса служебного жилья и применение к ним правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Как следует из содержания имеющихся в материалах дела документов, квартира № № дома № № пос<адрес> на момент её предоставления в ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. находилась в государственной собственности, в ведении <данные изъяты>, где работали ФИО10. Жилой дом № № пос.<адрес> передан в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда <данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В реестре муниципальных служебных жилых помещений спорная квартира отсутствует (л.д.32- ответ КУИЗО). Таким образом, с 1998 года статус служебного жилого помещения спорная квартира утратила и к ней должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Согласно ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения в спорное жилое помещение Назарова А.Н. (ныне действующая ст.69 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. По смыслу указанной нормы закона, необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в установленном порядке и наличие между ним и нанимателем (членом семьи нанимателя) семейных отношений. Вселение Назарова А.Н. в спорное жилое помещение в установленном законом порядке подтверждается вышеперечисленными письменными доказательствами, из которых следует, что истец является <данные изъяты>, а последние в свою очередь, в разное время нанимателями спорного жилого помещения, обладавшими правами по договору социального найма, в том числе на вселение внука в качестве члена своей семьи. Поскольку Назаров А.Н. вселен в квартиру № № дома № № пос.<адрес> на законных основаниях, в соответствии с положениями ст.53, 54 ЖК РСФСР, приобрел равное с нанимателем жилого помещения право пользования этим жилым помещением, то в соответствии с положениями ст.69 ч.2, ст.82 ч.2 ЖК РФ вправе требовать заключения с ним договора социального найма. Права Назарова А.Н. по пользованию спорной квартирой собственником не оспариваются, наймодателем дано согласие на вселение истца в жилое помещение, от имени Назарова А.Н. принимаются платежи, предусмотренные договором социального найма за обслуживание и содержание жилья, обязанность по уплате которых возложена ст.153 ч.2 абз.1, ст.69 ч.2 ЖК РФ на нанимателя и членов его семьи. Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на глав администраций районов в городе Челябинске, следовательно, обязанность по заключению договора с истцом должна быть возложена на администрацию Курчатовского района г.Челябинска. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск Назарова Андрея Николаевича удовлетворить. Признать за Назаровым Андреем Николаевичем право пользования жилым помещением в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать администрацию <адрес> заключить с Назаровым Андреем Николаевичем договор социального найма в отношении <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: