дело № 2-3970/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 декабря 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Бредихина Аркадия Юрьевича к Веретенникову Андрею Андреевичу о признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Бредихин А.Ю. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования и выселении Веретенникова А.А. из квартиры № № дома № № по ул.<адрес> по тем основаниям, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик, последний с момента отчуждения квартиры утратил право пользования этим жилым помещением. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, его регистрация нарушает права собственника по владению пользованию и распоряжению имуществом (л.д.6). Истец Бредихин А.Ю. в судебном заседании подтвердил доводы иска. Ответчик Веретенников А.А. в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Пихуля В.Г. в судебном заседании иск не признал. Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что Бредихин А.Ю. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года с Веретенниковым А.А., <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> квартиры № № дома № № по ул.<адрес> (л.д.23-24). Согласно условиям этого договора Веретенников А.А. принял на себя обязательство по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех календарных дней с момента подписания договора (пункт 5 договора). Расчет за квартиру с продавцом произведен в полном объеме до подписания договора, о чем свидетельствует содержание пункта 4 договора. Право собственности Бредихина А.Ю. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-свидетельство, л.д.21 –выписка из ЕГРП). Спорное жилое помещение до перехода в собственность Бредихина А.Ю. принадлежало на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) Веретенникову А.А., ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.3 договора). На основании объяснений истца, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 (<данные изъяты>) установлено, что Веретенников А.А. в спорном жилом помещении с момента его отчуждения фактически не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, права собственника ответчик не оспаривал, попыток ко вселению не предпринимал, в содержании жилья не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается. На ДД.ММ.ГГГГ ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.11-справка ПЖРЭО). Не являясь членом семьи нового собственника спорной квартиры, ответчик не имеет с ним общего бюджета, не ведет общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ не обладает равными с истцом правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности истца не оспорено, встречных требований не заявлено, равного с истцом права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника, в соответствии с положениями ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчик не приобрел, с момента отчуждения спорного жилого помещения право пользования квартирой утратил по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Согласно заключенному с Веретенниковым А.А., ФИО7 договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохранялось. Регистрация ответчика в квартире № № дома № № по ул. <адрес> самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, является результатом злоупотребления правом со стороны Веретенникова А.А. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения как лицо, чье право пользования спорной квартирой прекращено с момента возникновения права собственности у Бредихина А.Ю. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бредихина Аркадия Юрьевича удовлетворить. Признать утратившим право пользования и выселить Веретенникова Андрея Андреевича из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: