Дело № 2-3718 /2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года г.Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р., при секретаре Завадской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Челябинский» ВТБ 24 (ЗАО) филиала № 6602 к Воскобойниковой Татьяне Владимировне, Воскобойникову Олегу Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, установил: ВТБ 24 (ЗАО) в лице операционного офиса «Челябинский» ВТБ 24 (ЗАО) филиала № 6602 обратилось в суд с иском к Воскобойниковой Т.В., Воскобойникову О.В. о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №и, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену <данные изъяты>. В качестве оснований иска указано на нарушение ответчиками условий кредитного договора по возвратности денежных средств (л.д. 5-8, том 1). В последующем истец требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил расторгнуть кредитный договор № и от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с Воскобойниковой Т.В., Воскобойникова О.В. задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине <данные изъяты> расходы по проведению оценки <данные изъяты>. (л.д. 88-89, том 2). Представитель истца Муратова В.В. (доверенность л.д. 44-45, Том 1) в судебном заседании уточненные требования поддержала, по основаниям и в объеме указанным в иске. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены (л.д.85,86, том 2). Воскобойникова Т.В. в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчицы Воскобойниковой Т.В. – Тайиров А.Р. (доверенность л.д. 54, Том 2) в заседании требования не признал. Указав, что при установлении начальной продажной стоимости квартиры были нарушены права ответчиков, стоимость квартиры была занижена. Суд, выслушав стороны, исследовав все материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Тверьуниверсалбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме <данные изъяты>. под <данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 46-57, том 1). Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры (п.1.4.1 договора). Использование кредита производится путем зачисления банком суммы кредита на счет заемщика (п. 2.1. кредитного договора). Пунктами 3.3.9, 3.3.11 кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов производится ежемесячно равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга и составляет <данные изъяты> Таким образом, ответчики в порядке ст. 819 ГК РФ обязаны возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно условиям кредитного договора (п. 4.4.1), банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого обязательства, предусмотренного кредитным договором. В силу положений ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа. Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Исполнение заемщиками всех обязательств перед Банком по вышеуказанному договору обеспечено залогом недвижимости, согласно п. 1.4.1 кредитного договора залогодатели предоставляют Банку в залог принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Владельцем закладной является Банк ВТБ-24 (ЗАО) на основании договора купли-продажи закладной от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64-73, том 1). В силу п. 2 ст. 13 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Из материалов дела видно, что ответчики принятые на себя обязательства по погашению кредита и уплате процентов стали нарушать с апреля ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-116, том 1 - выписка по лицевому счету). Заемщикам были направлены извещения о наличии претензий банка в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Однако до настоящего времени никаких действий со стороны указанных лиц по погашению задолженности не предпринимается (л.д. 88 -95). Следовательно, истец вправе требовать от ответчиков досрочного погашения оставшейся части кредита. Решением Курчатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 238 -243, том 1) расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №и, заключенный Воскобойниковой Т.В. и Акционерным коммерческим банком «Тверьуниверсалбанк» (ОАО). Взыскано солидарно с Воскобойниковой Т.В., Воскобойникова О.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №и, заключенному Воскобойниковой Т.В. и Акционерным коммерческим банком «Тверьуниверсалбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>). Обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену <данные изъяты> коп. Выскано с Воскобойниковой Т.В., Воскобойникова О.В. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. с каждого. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Определением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, том 2) Воскобойниковой Т.В. был восстановлен срок на подачу кассационной жалобы на решение Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 21-24, том 2) решение Курчатовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, фактически исполнено. В ходе проведения торгов спорная квартира была продана ФИО7 за <данные изъяты>., исполнительное производство № окончено. Данные обстоятельства подтверждаются: протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества должника Воскобойниковой Т.В. (л.д. 57-59, том 2), отчетом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 60, том 2), постановлением судебного пристава – исполнителя Курчатовского РОСП <адрес> ФИО7 об окончании исполнительного производства (л.д. 61, Том 2), постановлением судебного пристава – исполнителя Курчатовского РОСП <адрес> ФИО7 о возбуждении исполнительного производства (Л.д. 62, Том 2), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, том 2). Денежные средства, поступившие от продажи заложенного имущества, были учтены истцом (л.д. 38-40, 67, том 2). В силу ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Необходимо размер долга определить с расчетом истца, выполненного в соответствии со ст. 319 ГК РФ (л.д. 41-46, Том 2). Расчет задолженности (л.д. 63-68, том 2), выполненный истцом, на основании которого истцом заявлены уточненные требования, судом не принимается, поскольку выполнен в противоречии положению ст. 319 ГК РФ. В соответствии со ст. 333 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом всех обстоятельств дела, размера основного долга, периода просрочки, наличие у ответчика Воскобойникова О.В. 3 группы инвалидности (л.д. 82, том 2) суд считает необходимым уменьшить размер пени с <данные изъяты>., с учетом ходатайства представителя ответчика. Требования представителя ответчика о зачете комиссии в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела не содержится подтверждения оплаты указанной суммы, кредитный договор также не указывает на обязанность заемщика оплатить комиссию. Ответчиком в обосновании своих возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства оплаты комиссии не представлены. В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого, расходы по проведению оценки объекта по <данные изъяты>. с каждого (л.д. 180 - 192, том 1). Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск ЗАО ВТБ 24 удовлетворить частично. Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №и, заключенный между Воскобойниковой Татьяной Владимировной и Акционерным коммерческим банком «Тверьуниверсалбанк» (ОАО). Взыскать солидарно с Воскобойниковой Татьяны Владимировны, Воскобойникова Олега Владимировича в пользу ЗАО ВТБ 24 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №и, заключенному между Воскобойниковой Татьяной Владимировной и Акционерным коммерческим банком «Тверьуниверсалбанк» ссудную задолженность <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., пени по просроченному долгу <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>. Взыскать с Воскобойниковой Татьяны Владимировны, Воскобойникова Олега Владимировича в пользу ВТБ 24 расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>. с каждого, расходы по проведению оценки объекта по <данные изъяты>. с каждого. В остальной части иска истцу отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд <адрес>. Председательствующий: подпись Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь