дело № 2-3665/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баксановой Алевтины Викентьевны к Баксанову Анатолию Валентиновичу о вселении,

установил :

Баксанова А.В. обратилась в суд с иском к Баксанову А.В. о вселении в квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что стороны являются участниками общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, ответчик создает препятствия ко вселению и пользованию спорной квартирой, в отношении которой она (истец) имеет равные с Баксановым А.В. права.

Истец Баксанова А.В. в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчик Баксанов А.В., представитель Рогозина Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что между сторонами сложились конфликтные отношения, совместное проживание с истцом в однокомнатной квартире невозможно, интереса в использовании спорной квартиры истец не имеет, так как обладает другим отдельным жилым помещением, предъявляя иск, Баксанова А.В. злоупотребляет правами (л.д.30-31-возражения).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.46).

Заслушав стороны, представителя, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Баксанов А.В. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № выданного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа <адрес> ФИО7, - в равных долях каждый (<данные изъяты>) являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12-свидетельство, 22-25-приватизационное дело).

Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9,10-свидетельства о государственной регистрации прав, л.д.27,28 -выписки из ЕГРП, л.д.29-справка о содержании правоустанавливающих документов).

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Баксанов А.В., истец Баксанова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.35-справка ПЖРЭО, л.д.36-копия паспорта).

Квартира № дома № № по ул.<адрес> является личной собственностью ФИО1 (л.д.27-выписка из ЕГРП).

Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>) следует, что фактически в квартире № № дома № № по <адрес> проживает Баксанов А.В. с <данные изъяты>, ответчик возражает против вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, между сторонами сложились неприязненные, конфликтные отношения (л.д.8-постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту отказа выдать ключи, л.д. 49 – свидетельство о браке, л.д.50-51-решение суда об истребовании имущества).

Истцом не оспаривается тот факт, что постоянно в спорной квартире она (ФИО1) не проживала, её вещи в этом жилом помещении отсутствуют, в оплате жилья и коммунальных услуг она не участвует, имеет в собственности другое жилое помещение, где постоянно проживает по настоящее время, с сыном (ФИО1) жить не может и не хочет, так как сын и его супруга её раздражают, в ДД.ММ.ГГГГ года из-за очередного конфликта выгнала ответчика из своей квартиры, где он временно проживал на период сдачи в наем спорной жилой площади.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. Взаимоотношения сособственников по владению и пользованию общим жилым помещением ЖК РФ не регламентирует.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из содержания статьи 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, и на пользование общим имуществом.

Установлено, что Баксанова А.В., в отличие от ответчика, в спорной квартире постоянно не проживала, регистрации в этом жилом помещении не имела, у истца в единоличной собственности имеется иное жилое помещение, которым она вправе распоряжаться по своему усмотрению: в том числе использовать для личного проживания,

Для Баксанова А.В. спорная квартира является единственным местом для проживания, иного жилья ответчик в собственности не имеет, проживает в <данные изъяты> квартире № № с <данные изъяты>. ФИО1 <данные изъяты> <данные изъяты> совместное проживание с истцом, с которым у Баксанова А.В. сложились стойкие неприязненные отношения, в одном жилом помещении невозможно (л.д.28-выписка из ЕГРП, л.д.48-справка ГБУЗ ОКСПБ №).

Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, законодатель в п.2 ст.209 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ предусмотрел механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник имущества, в том числе жилого помещения, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, требования Баксановой А.В. о вселении в спорное жилое помещение, при наличии у неё (истца) права пользования иным жильем, принадлежащем только ей, не подлежат удовлетворению. Действия Баксановой А.В., направленные на реализацию прав собственника в отсутствие соглашения второго участника общей собственности, свидетельствуют о злоупотреблении истцом своим правом на спорное имущество.

В соответствии с требованиями ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Обращение за судебной защитой прав, свобод и законных интересов допускается только при наличии нарушенных прав, свобод и законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

За истцом сохраняется право на получение предусмотренной законом денежной компенсации, иные, предусмотренные законом, возможности распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ, в пользу ответчика с истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей с учетом объема проделанной представителем работы по сбору и представлению доказательств, представительству в суде, а также исходя из существа спора, результатов судебного разбирательства, требований разумности и соразмерности (л.д.32- ходатайство, л.д.34–договор, л.д.33- квитанция).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска Баксановой Алевтины Викентьевны к Баксанову Анатолию Валентиновичу о вселении в квартиру № № дома № № по <адрес> отказать.

Взыскать с Баксановой Алевтины Викентьевны в пользу Баксанова Анатолия Валентиновича в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: