Дело № 2 - 4244/2011г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011г. г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Малковой С.В.,

при секретаре Тимкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой Валентины Сергеевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании за умершим права собственности, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Шашкова В.С. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения <адрес> <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, признании права собственности, возникшего при жизни, на <адрес> <адрес> в <адрес>, за её отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении этого имущества в наследственную массу.

В обосновании иска указала, что на её отцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>-<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> жизни он произвел в квартире перепланировку. Администрацией Курчатовского района г. Челябинска было рекомендовано узаконить самовольно выполненную перепланировку (л.д.7, 10).

Определением Курчатовского района г. Челябинска от 28 ноября 2011 года в качестве соответчиков привлечены администрация г. Челябинска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (л.д.2).

Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 39,40,46).

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 41).

Третьи лица Лысенкова Н.С., Лысенков В.С. в заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в из отсутствие, не возражали против удовлетворения требований (л.д. 42- заявление).

Суд, исследовав все материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ст. 14 ч. 1 п. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Установлено, что <адрес>- <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16), копией свидетельства о смерти (л.д.14), свидетельством о рождении Лысенковой В.С. (л.д. 12), свидетельством о заключении брака Лысенковой В.С. (л.д.13), сообщениями нотариуса ФИО7 (л.д. 19, 44), выпиской из ЕГРП (л.д.49).

Согласно технического паспорта по состоянию на 20.04.2011г. в <адрес> <адрес> произведена перепланировка (л.д. 33-35) без предоставления документов.

Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 18.10.2011г. самовольная перепланировка <адрес> <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует (л.д. 28).

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Обл. ЦТИ» № 16-19 от 12.05.2011г. проведенная перепланировка: демонтаж перегородки между помещениями, демонтаж части перегородки между помещениями, закладка дверных проёмов между помещениями, монтаж части перегородки помещениями, устройство дверного проёма в перегородке между помещениями, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создаёт угрозу жизни здоровью граждан (л.д. 27).

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.

Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца в части сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 40, 1 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на 20 апреля 2011 года.

В исковых требованиях Шашковой В.С. о признании права собственности, возникшего при жизни, на <адрес> <адрес> в <адрес>, за её отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включении этого имущества в наследственную массу следует отказать, так как правоустанавливающие документы на <адрес> <адрес> в. <адрес> оформлены надлежащим образом и зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шашковой В.С. удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение <адрес> <адрес>, общей площадью 40, 10 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта объекта по состоянию на 20 апреля 2011 года.

В остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: