№ 2-3033/20111

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В.Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулак Валентины Ивановны к садово- дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2» о признании права собственности на земельный участок, признании недействительной справки, переносе дороги и встречному иску садово- дачного некоммерческого товарищества «Авиатор-2» к Гулак Валентине Ивановне об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Гулак В.И. обратилась в суд с иском к ответчику о возврате земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, возврате земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров ( л.д.6-8). В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Фактически истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв. метров.

В порядке ст. 39 ГПК РФ Гулак В.И. уточнила иск просила признать права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес> признать недействительной справку СДНТ « Авиатор-2»№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, перенести дорогу с участка <адрес> в надлежащее место ( л.д.115).

СДНТ « Авиатор-2» обратилось со встречным иском о признании недействительным зарегистрированного права Гулак В.И. на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по улице №№ в СДНТ «Авиматор-2», отменить запись о государственной регистрации права и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.106).

В судебном заседании Гулак В.И. поддержала заявленный иск по указанным основаниям. Встречный иск СДНТ « Авиатор-2» не признала. Пояснила суду, что права собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании решения Курчатовского районного суда, списка сособственников и кадастрового паспорта. Право зарегистрировано на <данные изъяты> кв. метров, потому что ей объяснили в регистрационной службе, что у всех садоводов должно быть не менее <данные изъяты> кв. метров.

Председатель СДНТ « Авиатор-2» Тузилов В.С. в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении.

Представители СДНТ «Авиатор-2» Иванова Г.В. и Владова Е.Е. в судебном заседании иск Гулак В.И. не признали. Поддержали представленный встречный иск. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ года было проведено межевание земель сада. На плане садоводческого товарищества, составленного по результатам межевания, площадь спорного участка указана - <данные изъяты> кв. метров. На эту площадь в ДД.ММ.ГГГГ году Гулак В.И. была выдана справка для обращения в суд.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела № № и материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск Гулак В.И. не подлежащим удовлетворению, встречный иск СДНТ « Авиатор-2» - подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Гулак В.И. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», <адрес>. В качестве документа- основания указано решение Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.9).

Согласно указанному решению за Гулак В.И. прекращено право собственности ФИО9 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, Курчатовский район СДНТ « Авиатор-2» <адрес> и признано право собственности Гулак В.И. на указанный земельный участок. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.89-90).

Из кадастрового паспорта установлено, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу г. <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ года декларативно, без установления фактических границ ( л.д.10).

Согласно приложению к плану межевания СДНТ « Авиатор-2» площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. метров ( л.д.)

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости; к последним в силу ст.7 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" относится и площадь земельного участка.

При этом постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно абз.12 п.1 ст.20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

Оценив указанные обстоятельства, суд полагает, что регистрация права собственности Гулак В.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес> проведена неправомерно, поскольку на кадастровый учет спорный земельный участок с указанной площадью поставлен декларативно, без определения границ и уточнения фактической площади земельного участка. В пользование Гулак В.И. при её вступлении в члены СДНТ «Авиатор-2» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров.

Из материалов дела № № известно, что справка СДНТ « Авиатор-2»№ № от ДД.ММ.ГГГГ года послужила основанием для принятия решения Курчатовским районным судом о признании за Гулак В.И. права собственности на спорный земельный участок (л.д.31). Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 2 ст. 200 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Справка выдана СДНТ «Авиатор-2» на основании имеющихся документов, подписана председателем правления СДНТ «Авиатор-2» в соответствии с полномочиями, предусмотренными статьями 22,23 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Требование заявлено по истечении срока исковой давности. Поэтому оснований для признания справки недействительной не имеется.

Требование Гулак В.И. о переносе дороги в «надлежащее место» не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Утверждение истца о том, что часть дороги проходит по её участку голословны и опровергнуты пояснениями представителей ответчика и приложением к плану межевания СДНТ « Авиатор-2».

р е ш и л:

отказать Гулак Валентине Ивановне в признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: г. <адрес>, в признании недействительной справки СДНТ « Авиатор-2»№ № от ДД.ММ.ГГГГ года, в переносе дороги с участка <адрес> в надлежащее место.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Гулак Валентины Ивановны на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, отменить запись о государственной регистрации указанного права и свидетельство о государственной регистрации права собственности

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.