Дело №2-4071/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи И.П.Шалиевой при секретаре А.И. Коротаеве рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуВыгузова Александра Антоновича к ООО «Вояж-строй», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость, установил: Выгузов А.А. обратился в суд с иском о признании за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № как возникшее при его жизни, включении указанного имущества в наследственную массу. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного гаража. Его отец при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж, в связи с чем он не может оформить наследство на гараж. Истец Выгузов А.А. в судебном заседании на заявленных требованиях в объеме и по основаниям, изложенным в иске, настаивал. Ответчики – представители Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Третье лицо - представитель ООО «Вояж-строй» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что по данным ООО «Вояж-Строй» следует, что ФИО2 являлся членом ГСК «Вояж» с ДД.ММ.ГГГГ года и собственником гаража №<адрес> <адрес>, вступительные взносы и эксплуатационные расходы внесены в полном объеме; гараж ФИО2 приобретен на основании договора на продажу и обслуживание гаража № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющийся отцом истца, умер ДД.ММ.ГГГГ год в <адрес>. Согласно техническому паспорту на гараж №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес> по внутреннему обмеру составляет – <данные изъяты>.м.. По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области вышеуказанный гараж юридических владельцев не имеет. Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты>. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП (л.д.53-56,69). Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, уставами. По сведениям нотариуса ФИО9 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына Выгузова А.А. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. ФИО2 приобрел гараж в соответствии с договором на продажу и обслуживание гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. ФИО2 возведение гаража оплачено в полном объеме. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за ФИО2 права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 2 указанного ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (ч. 1 ст. 213 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. ФИО2 при жизни в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Однако регистрация права собственности, это право правообладателя и поскольку регистрация носит заявительный характер, то после смерти ФИО2 юридическое оформление прав собственности на недвижимое имущество стало невозможным. Право собственности ФИО2 на гараж при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должна быть устранено судом. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Выгузова А.А. законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, - Р Е Ш И Л : Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на гараж площадью <адрес> с включением указанного имущества в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: