Дело № 2-4138/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шалиевой И.П.,

при секретаре Коротаеве А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Нагорновой Натальи Григорьевны к ООО «Таганай» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства,

установил:

Нагорнова Н.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Таганай» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., в том числе: сумма неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя – <данные изъяты>.

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8» и ООО «Таганай» заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого срок передачи объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9» и Нагорнова Н.Г. заключили договор № уступки прав требования квартиры, расположенной на третьем этаже по адресу жилой <адрес>. Ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать квартиру, однако ответчиком был нарушен п№ от ДД.ММ.ГГГГ, что является существенным нарушением сроков передачи объекта строительства. Также считает, что действиями (бездействиями) ответчика ей причинен моральный вред (л.д.3-5).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования, просила взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>. (л.д.61).

В судебное заседание истица Нагорнова Н.Г. не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях на основаниях, изложенных в иске, настаивала.

Представитель ответчика ООО «Таганай» ФИО6 в судебном заседании иск не признал, представил письменный отзыв, ссылаясь на то обстоятельства, что сторонами заключено дополнительного соглашение к договору, которым внесены изменения в договор долевого участия в части срока передачи объекта долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-52).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, находит заявленные требования необоснованными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Таганай» и ФИО10 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ФИО11» осуществляет взнос на строительство жилья, в размере, указанном в договоре, а ООО «Таганай» (Застройщик) принимает на себя обязательство передать Дольщику в ДД.ММ.ГГГГ года в собственность жилое помещение, в том числе однокомнатную <адрес> <адрес> (л.д.9-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12» и Чередниковой Н.Г. (в настоящее время Нагорнова) был заключен договор уступки прав требования вышеназванной квартиры. (л.д.6-8). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Курчатовским районным судом г. Челябинска вынесено решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым с ООО «Таганай» в пользу Чередниковой Н.Г. взысканы неустойка в размере <данные изъяты>., расходы на услуги представителя <данные изъяты> руб., компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>. (л.д.58-60).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Таганай» и Нагорновой Н.Г. заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого сторонами внесены изменения в п№ в части срока объекта долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

В силу с п. 1 ст. 4, п.п. 1, 2 ст. 6, п. 1 ст. 7, п.п. 1, 2 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Оценивая вышеуказанные доказательства, поскольку Нагорнова Н.Г. и ООО «Таганай» заключили дополнительное соглашение к договору №КВ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлены изменения в части срока передачи объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ, то суд находит, что ответчиком не нарушен срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства -ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что вопросы компенсации морального вреда регулируются рядом законодательных актов, введенных в действие в разные сроки, суду в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора необходимо по каждому делу выяснять характер взаимоотношений сторон и какими правовыми нормами они регулируются, допускает ли законодательство возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений и, если такая ответственность установлена, когда вступил в силу законодательный акт, предусматривающий условия и порядок компенсации вреда в этих случаях, а также когда были совершены действия, повлекшие причинение морального вреда.

Суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что ответчиком условия договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома не нарушены в части срока передачи объекта долевого строительства.

Доказательства причинения ответчиком морального вреда истцу, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд представлены не были, в требованиях о взыскании морального вреда следует отказать.

Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, то оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Нагорновой Натальи Григорьевны к ООО «Таганай» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий