Дело 2-321/12

РЕШЕНИЕ

12 января 2012 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.Г.,

при секретаре Пискловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амельченко Тамары Никифоровны к администрации <адрес> о сохранении перепланировки,-

установил:

Амельченко Т.Н. обратилась в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту.

В обоснование иска указала, что является нанимателем данной квартиры, где самовольно произвела перепланировку в виде демонтажа перегородок и монтажа новых с целью отгораживания помещения ванной. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы других лиц.

Амельченко Т.Н., а также третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на иске настаивали.

Представители ответчика - администрации <адрес> и третьих лиц ООО «ПЖРЭО <адрес>», ОГУП «Обл.ЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 23-25).

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец вселена в <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании ордера серии ЧО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Истцом в части коридора демонтирован участок перегородки (не является несущим) и возведены новые с целью отгораживания помещения ванной и смонтирована стандартная ванна с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации, вентиляция помещения присоединена к существующей (л.д. 8-9).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д. 11).

Согласно техническому заключению ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» проведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций жилого дома, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10).

Отсутствуют претензии у владельцев соседних квартир к произведенной перепланировке (л.д. 20).

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ПЖРЭО <адрес>» согласовывает перепланировку <адрес> жилом доме по <адрес> <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в результате перепланировки <адрес> по <адрес> в <адрес> инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменений, выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 19).

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

сохранить квартиру общей площадью 54,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии с монтажом и демонтажем перегородок, монтажом ванной.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: