Дело № 2-3958/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Ю.С. при секретаре Кузьминой М.В. рассмотрев гражданское дело по иску Зинченко Людмилы Анатольевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии установил: Зинченко Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения <адрес>-<адрес> г. Челябинска в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу на основании ордера, в дальнейшем ею была произведена за счет собственных средств и своими силами, перепланировка указанного жилого помещения. Произведенная перепланировка соответствует необходимым нормам и правилам строительного проектирования, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Определением суда к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. Истец Зинченко Л.А. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске, настаивала. Представители ответчиков администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Третьи лица Зинченко О.С., Зинченко А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении - <данные изъяты> <адрес> <адрес> <адрес>, нанимателем которой является Зинченко Л.А. на основании ордера, Зинченко Л.А. произвела перепланировку, с целью увеличения площади кухни, в виде демонтажа участка вентпанели (работоспособность вентсистемы сохранена), демонтированы участки существующих перегородок с дверными проемами (не являющимися несущими) между кухней и коридором, между бывшей кладовой и коридором, что подтверждается данными технической характеристики здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера (л.д. 13),, копией технического паспорта (л.д. 7-8). Произведённая истцом перепланировка внутри квартиры отвечает данным технического заключения ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» и согласована с ООО ПЖРЭО Курчатовского района, требованиям действующих нормативных документов, не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяют его систем инженерного обеспечения в целом, и затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, несущие конструкции не задействованы, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» (л.д. 25), заключением ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект» (л.д. 11), заключением ООО ПЖРЭО Курчатовского района (л.д. 12). Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью. (л.д.16) Анализ представленных доказательств и законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведённых истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Градостроительный кодекс РФ не регулирует вопросы сохранения в переустроенном и (или) перепланировано состоянии жилого помещения, поэтому суд считает, поскольку осуществленная перепланировка, не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то сама по себе перепланировка не влечёт нарушение прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни. Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме. Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: сохранить <адрес>-<адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок через суд, вынесший решение.