дело № 2-4173/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Потехиной Н.В., при секретаре Столповских М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Штурвальского Александра Валерьевича к Мясоедову Александру Георгиевичу, Мясоедову Дмитрию Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Штурвальский А.В. обратился в суд с иском о выселении Мясоедовых А.Г.,Д.А. из квартиры № № дома № № по <адрес> в г.<адрес> по тем основаниям, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики, последние с момента отчуждения квартиры утратили право пользования этим жилым помещением. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их регистрация нарушает права собственника по владению пользованию и распоряжению имуществом (л.д.6). Истец Штурвальский А.В. в судебном заседании подтвердил доводы иска. Ответчики Мясоедовы А.Г.,Д.А. в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Клепикова О.Н. в судебном заседании иск не признала. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ходе судебного разбирательства установлено, что Штурвальский А.В. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Мясоедовым Д.А., действующим от своего имени и от имени Мясоедова А.Г. по доверенности, является собственником <данные изъяты> квартиры № № дома № № по пр<адрес> (л.д.7). Согласно условиям этого договора Мясоедовы приняли на себя обязательство по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 договора). Расчет за квартиру с продавцами произведен в полном объеме (пункт 4 договора, л.д. 21-расписка). Право собственности Штурвальского А.В. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-свидетельство, л.д.10 –выписка из ЕГРП). Спорное жилое помещение до перехода в собственность Штурвальского А.В. принадлежало на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) Мясоедовым Д.А., А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (п.3 договора). На основании объяснений истца, акта о непроживании (л.д.22) установлено, что Мясоедовы в спорном жилом помещении с момента его отчуждения фактически не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, права собственника ответчики не оспаривали, попыток ко вселению не предпринимали, в содержании жилья не участвуют, добровольно с регистрационного учета не снимаются. На ДД.ММ.ГГГГ ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.9-справка ПЖРЭО). Не являясь членами семьи нового собственника спорной квартиры, ответчики не имеют с ним общего бюджета, не ведут общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ не обладают равными с истцом правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Право собственности истца не оспорено, встречных требований не заявлено, равного с истцом права пользования жилым помещением в качестве членов семьи собственника, в соответствии с положениями ч.2 ст.31 ЖК РФ, ответчики не приобрели, с момента отчуждения спорного жилого помещения право пользования квартирой утратили по основаниям п.1 ст.235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Согласно заключенному с Мясоедовыми А.Г., Д.А. договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохранялось. Регистрация ответчиков в квартире № № дома № № по <адрес> самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, является результатом злоупотребления правом со стороны Мясоедовых. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения как лица, чье право пользования спорной квартирой прекращено с момента возникновения права собственности у Штурвальского А.В. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Штурвальского Александра Валерьевича удовлетворить. Выселить Мясоедова Александра Георгиевича, Мясоедова Дмитрия Александровича из квартиры № № дома № № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: