дело № 2-2745/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шалиевой И.П.

при секретаре Еремченко Н.Ю.

с участием прокурора Жинжиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Челябинска к Истомину Денису Александровичу, Истомину Павлу Александровичу, Поповой Оксане Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения;

по встречному иску Истомина Павла Александровича к администрации города Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Администрация города Челябинска обратилась в суд с иском к Истоминым Д.А., П.А., Поповой О.А. о выселении из комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в муниципальной трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, как не приобретших право пользования спорной комнатой, самовольно занявших освободившуюся после смерти нанимателя ФИО7 жилую площадь, в связи с отказом ответчиков добровольно освободить это жилое помещение (л.д.4-5, 63-64).

Истомин П.А. предъявил встречный иск о признании за ним права на комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной коммунальной <адрес> и заключении договора социального найма в отношении этого жилого помещения по тем основаниям, что в спорную комнату был вселен в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателем ФИО7, до дня смерти последней проживал с ней в этом жилом помещении одной семьей (л.д.71-72).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ иск Администрации города Челябинск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

Определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменно, дело направлено на новое рассмотрение.

Представитель истца ( по встречному иску ответчика) - администрации г.Челябинска в суд не явился, надлежаще извещен.

Ответчики Истомин Д.А., Истомин П.А., Попова О.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представитель ответчика ( по встречному иску истца) Истомина П.А. – Николаев А.И. исковые требования администрации города Челябинска не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Истомина Э.Н., представитель третьего лица ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска», представитель третьего лица (по встречному иску ответчика) Администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Заслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчиков, суд находит первоначальный иск необоснованным, встречные требования – подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, что трехкомнатная <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Челябинск, не приватизирована (л.д.30- выписка из реестра муниципальной собственности, л.д.141- уведомление Росреестра, л.д.12-справка МУП «Центр по приватизации жилья», л.д.13, 27-справки ОГУП «Обл.ЦТИ»).

Квартира № состоит из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> (л.д.27-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»), имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.(л.д.117-план).

Две комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, предоставлены на условиях договора социального найма Истомину А.П. на семью из четырех человек, включая супругу – Истомину Э.Н., детей Истоминых П.А., О.А. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению Калининского РИК г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40-ордер). Истомин А.П. умер в 1993 году.

Третья комната, жилой площадью <данные изъяты>.м, в спорной коммунальной <адрес> предоставлена ФИО7 по ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ по решению Калининского РИК г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11,37-ордер).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-запись акта о смерти, л.д.52-свидетельство о смерти).

На день разрешения спора в комнатах, жилой площадью <данные изъяты>.м, спорной квартиры зарегистрированы: Истомина Э.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Истомин П.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Истомин Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Попова (до брака Истомина) О.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Попова К.В., 1994 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,42-справки ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя Истомина П.А. (л.д.41).

В комнате, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ имела регистрацию ФИО7 (л.д.9,38,53-справки ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя администрации <адрес> (л.д.39, 54). С ДД.ММ.ГГГГ года комната свободна.

Как следует из объяснений представителя ответчика Истомина П.А. – ФИО11, акта комиссионного исследования осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), на день рассмотрения дела спорной комнатой пользуется ответчик Истомин П.А., который проживает в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ., в комнате имеются личные вещи Истомина П.А. мебель, бытовая техника.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в администрацию Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о регистрации Истомина П.А. в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. В выдаче согласия на вселение и регистрацию в этом жилом помещении ответчика ФИО7 было отказано по основаниям ст. 70 ЖК РФ, п.8 Порядка выдачи разрешений нанимателям жилых помещений муниципального и жилищного фонда г.Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в вязи с тем, что в случае вселения в эту комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., второго человека общая площадь жилого помещения на оного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Из объяснений Истомина П.А. следует, что наниматель комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО7, которая является его бабушкой, сама выразила желание на проживание его, на ее жилой площади, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ. было подано заявление о его регистрации.

Объяснения Истомина П.А. подтверждаются имеющимися в деле доказательствами: заявление Истомина П.А. на имя начальника ОПС с просьбой о регистрации на жилой площади ФИО7, нотариально удостоверенным согласием ФИО7 о регистрации ее внука Истомина в занимаемую ею комнату.

Из объяснений ответчиков следует, что Истомин П.А, вселился в комнату, площадью <данные изъяты>.м., в ДД.ММ.ГГГГ. в качестве члена семьи нанимателя этого жилого помещения ФИО7, по день смерти последний проживал с ней одной семьей и вел общее хозяйство.

Из объяснений Истоминой Э.Н. следует, что при расселении им были выданы два ордера на трехкомнатную квартиру, однако они пользовались всей трехкомнатной квартирой вместе, у них была одна семья, ФИО7 являлась ее матерью.

Указанные обстоятельства свидетельствуют как о наличии семейных отношений между ФИО7 и Истоминым П.А., так и о том, что проживающие в квартире лица, фактически пользовались всей квартирой с согласия нанимателя ФИО7 до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

ФИО7 являлась бабушкой Истомина П.А., матерью Истоминой Э.Н., что подтверждается представленными свидетельством о рождении Истомина П.А., свидетельством о браке Истоминой Э.Н., свидетельством о рождении Истоминой Э.Н., справкой о заключении барка № ФИО7

В силу ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В суде установлено, что Истомин П.А. вселился в спорную комнату ДД.ММ.ГГГГ. с согласия нанимателя, что подтверждается вышеуказанными доказательствами. В связи с чем, к данным правоотношениям следует применить нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся их дети. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены семьи.

Как видно, из материалов дела, истец являлся членом семьи нанимателя ФИО7, который приходился ей внуком, вел совместно с ней хозяйство и более 6 лет проживал с ней в спорной комнате.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им помещение детей, других родственников, иных лиц, получи согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи ( ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности чч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация ( прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Проживание Истомина П.А. в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время свидетельствует о намерении сохранить за ним право пользования ею..

В силу «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация граждан осуществляется по месту жительства ( место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает), т.е. Истомин П.А., хотя и прописан в спорной квартире, но в других комнатах, но постоянно и преимущественно проживал и проживает в спорной комнате, что является его местом жительством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о приобретении Истоминым П.А. права пользования спорным жилым помещением в силу ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, в связи с чем требования Истомина П.А. подлежат удовлетворению.

Администрация г. Челябинска должна быть освобождена от гражданской ответственности по встречному иску, поскольку Администрация города Челябинска каких-либо обязанностей по заключению договоров социального найма в отношении жилых помещений расположенных на территории Курчатовского района г. Челябинска не имеет. В этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требования, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ необходимо взыскать с истца Администрации города Челябинска расходы в пользу Поповой О.А. на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты>., данные расходы подтверждаются представленным кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и договором на оказание юридических услуг представителя от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации г.Челябинска о выселении Истомина Дениса Александровича, Истомина Павла Александровича, Поповой Оксаны Александровны из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Признать право пользования комнатой, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> по <адрес> в <адрес> за Истоминым Павлом Александровичем.

Обязать Администрацию Курчатовского района заключить договор социального найма в отношении жилого помещения комнаты, жилой площадью <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> Истоминым Павлом Александровичем.

В удовлетворении исковых требований Истомина Павла Александровича к Администрации города Челябинска отказать.

Взыскать с Администрации города Челябинска в пользу Поповой Оксаны Александровны расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: