дело № 2-4168/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панарина Евгения Валентиновича к Дегтяреву Валерию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Панарин Е.В. обратился в суд с иском к Дегтяреву В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что в результате отчуждения ответчиком спорного жилого помещения он (истец) приобрел в собственность указанное жилое помещение, где зарегистрирован, но не проживает ответчик, последний с переходом права собственности утратил право пользования этой квартирой. Добровольно ФИО2 с регистрационного учета не снимается, расходов на содержание жилого помещения не возмещает.

Истец в судебном заседании подтвердил доводы иска.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен своевременно, представил заявление о признании исковых требований (л.д.17).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала позицию истца.

Заслушав истца и третье лицо, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Панарины Е.В., ФИО8. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО6, являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры № № дома № № <адрес> в равных долях каждый (л.д.7-8-договор).

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Пунктом 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по <адрес>.

Спорное жилое помещение принадлежало Дегтяреву В.Н., ФИО6 на праве общей долевой собственности в равных долях каждому (по 1/2 ) на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (п.3 договора).

Из объяснений истца, данных акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), следует, что Дегтярев В.Н. фактически в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, истцом производится оплата жилья и коммунальных услуг. Право собственности истца на квартиру ответчиком не оспаривается.

Не являясь членом семьи истца, ответчик в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ не обладает равными с собственником правами по владению и пользованию спорным жилым помещением.

Право собственности Дегтярева В.Н. на спорный объект недвижимости прекращено в силу п.1 ст.235 ГК РФ. Ответчик с переходом права собственности на квартиру № № дома № № по ул<адрес> к ФИО7 утратил право пользования этим жилым помещением, в соответствии со взятым на себя обязательством (пункт 13 договора купли-продажи) обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по <адрес>.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Панарина Евгения Валентиновича удовлетворить.

Признать Дегтярева Валерия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: