дело № 2-4183/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова Александра Вячеславовича к администрации Курчатовского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

Тараканов А.В. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является участником общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, в которой с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка в виде: <данные изъяты> Считает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить перепланировку на основании судебного решения (л.д.6).

Истец Тараканов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, извещена, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес>-б по п<адрес> в <адрес> (л.д.7,8).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Наследником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащей ФИО5, по завещанию является ФИО4 (л.д.17).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка без предоставления документов, подтверждающих ее правомерность (л.д.9-10-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).

По техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка спорной квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11).

Перепланировка вышеуказанной квартиры согласована с управляющей компанией «Альфа» (л.д.12).

По заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка спорной квартиры соответствует санитарным нормам и правилам, общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома перепланировкой не затронуты (л.д.14-заключение).

Владельцы смежных жилых помещений дома № № по пр<адрес> не возражают против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии (л.д.15-акт согласования).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тараканова Александра Вячеславовича удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-б, <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: