дело № 2-3971/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Столповских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохирева Игоря Сергеевича к администрации г.Челябинска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, открытому акционерному обществу «Победа» о признании права пользования квартирой, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Мохирев И.С. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации в отношении <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2, <адрес>, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, после приватизации мукомольного завода «<данные изъяты>» спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, в связи с чем МУП «Центр по приватизации жилья» отказано в оформлении договора приватизации этого жилого помещения (л.д.8).

Истец, представитель истца Стеновская О.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков - администрации <адрес>, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ОАО «<данные изъяты>», третьих лиц – <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Челябинский мукомольный завод «<данные изъяты>» преобразован в акционерное общество открытого типа (АООТ) «<данные изъяты>» на основании постановления Главы <данные изъяты>Победа» преобразовано в открытое акционерное общество «Победа» (ОАО «Победа») на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ и плана приватизации предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № по пос.<адрес> <адрес>, не был включен в уставный капитал ОАО «Победа» (л.д.75-справка ОАО «Победа»).

Право собственности ОАО «Победа» в отношении <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д.15 -справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.37-уведомление Росреестра).

В реестре муниципальной собственности <адрес>, федерального имущества <адрес> 2 в <адрес> не значится (л.д.18-20-сведения реестродержателей).

В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № к Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), со дня регистрации АО государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал АО, не включаются и не передаются АО по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно п.2 постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты недвижимости, указанные в приложении 3 к указанному постановлению, в частности объекты жилого фонда независимо от того, на чьем балансе они находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующих муниципальных образований.

В соответствии с п.2 Положения «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (Положения), утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенные в состав приватизируемого имущества предприятий.

Согласно п.3 Положения, утверждение плана приватизации предприятия является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность. Из содержания п.5 Положения № следует, что обязанность по принятию вышеуказанного имущества в муниципальную собственность возложена на органы местного самоуправления.

В пункте 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» постановлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

ОАО «Победа», являясь управляющей компанией спорного жилого дома, приняло решение о предоставлении квартиры № № дома № № <адрес> работнику предприятия Мохиреву И.С. и члену его семьи ФИО6. (л.д.10-11-трудовой договор, л.д.13-карточка прописки, л.д.39-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.52-54-справка ОАО «Победа»).

С ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире (л.д.12-справка ОАО «Победа»), на имя ФИО1 открыт лицевой счет, истцом производится оплата жилья (л.д.50-51- квитанции, лицевой счет).

Истец в приватизации жилья не участвовал, спорное жилое помещение не приватизировано (л.д.14,15-справки ОГУП «Обл.ЦТИ»). ФИО5 от участия в приватизации спорного жилья отказалась.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) МУП «Центр по приватизации жилья» истцу отказано в оформлении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения по той причине, что квартира в государственной или муниципальной собственности не значится (л.д.18-20-выписки из реестров). ОАО «Победа» не возражает против передачи квартиры в собственность истца (л.д.54-заявление).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Реализация прав граждан на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления права собственности на это имущество.

В рамках настоящего дела установлено, что после приватизации ОАО «Победа» жилое помещение по адресу: <адрес> 2, <адрес> не передавались в муниципальную собственность. Однако, данное обстоятельство не должно влиять на права граждан по приватизации этих жилых помещений.

Администрацией <адрес> права истца не оспорены. Право муниципальной либо государственной собственности на <адрес> 2 в <адрес> в установленном законом порядке не оформлено, вследствие чего истец лишен возможности заключить договор приватизации по независящим от него причинам.

С учетом установленных судом обстоятельств, требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и передаче ему занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации обоснованы и подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Мохирева Игоря Сергеевича удовлетворить.

Признать за Мохиревым Игорем Сергеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать право собственности Мохирева Игоря Сергеевича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 2, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: