Дело № 2-1303/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года г. Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Цараковой А.П., при секретаре Абрамовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ТСЖ «Победа» к Величкиной Ольге Валерьевне, Меньшикову Валерию Олеговичу о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Победа» обратилось в суд с иском к Величкиной О.В., Меньшикову В.О. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., также ответчики обязаны оплатить пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ч.14 ст.155 ЖК РФ, что подтверждается расчетом задолженности и пени. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д.4-5). В порядке ст.39 ГПК РФ истцом заявлены уточненные требования о взыскании с Величкиной О.В., Меньшикову В.О., ФИО6 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за тот же период в заявленном ранее объеме (л.д.52-53). В судебном заседании представитель ТСЖ «Победа» ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования о взыскании задолженности в полном объеме с ответчиков Величкиной О.В., Меньшикову В.О., исковые требования к ФИО6 не поддержала. Ответчики Величкина О.В., Меньшиков В.О., ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, конверты вернулись в суд с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания, неявке последних в судебное заседание, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ТСЖ «Победа» подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1, п. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с его уставом. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение составленных правлением «ТСЖ» смет доходов и расходов на соответствующий год (п. 3 ст. 148 ЖК РФ). Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Судом установлено, что ответчики Величкина О.В., Меньшиков В.О., ФИО6, ФИО9 ФИО7 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> в праве каждый на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57), Величкина О.В., Меньшиков В.О., ФИО10 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).Договор на обслуживание с ответчиками не заключался, ответчики не являются членами ТСЖ «Победа». В соответствии с пунктами 15,16 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление коммунальных услуг должно производиться исходя из тарифов, установленных решениями Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №; решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, №; постановлением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно № устава ТСЖ «Победа» вправе заключать в соответствии с законодательством договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (л.д.18-21,40-43). В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу, что ТСЖ «Победа» обоснованно при расчете задолженности ответчиков применил тарифы, установленные органами местного самоуправления. Следовательно, обслуживающей организацией правомерно заявлены требования о взыскании с неплательщиков денежных средств за предоставленные услуги. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере № ставки рефинансирования от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом проверено, что ТСЖ «Победа» произвело расчет задолженности и начисление пени исходя из указанных тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, и положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом поступивших от ответчиков денежных средств в погашение задолженности и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (л.д.7-10). Ответчиками правильность применения тарифов не оспорена. Оценив все представленные доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования ТСЖ «Победа» в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> Руководствуясь ст. 12,195-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования товарищества собственников жилья «Победа» удовлетворить. Взыскать солидарно с Величкиной Ольги Валерьевны, Меньшикова Валерия Олеговича в пользу товарищества собственников жилья «Победа» сумму долга за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска. Председательствующий: