Дело № 2-1413/2012

Р Е Ш Е Н И Е

18 июня 2012 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Цараковой А.П.

при секретаре Завадской Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткуллиной Динары Руслановны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Фаткуллина Д.Р. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения – <адрес>м. в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.5-6).

В обоснование указала, что является нанимателем указанной квартиры на основании ордера на жилое помещение №. В квартире самовольно произвела перепланировку: <данные изъяты>.

Указанная перепланировка не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, о чем имеются соответствующие заключения.

Истица Фаткуллина Д.Р. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям изложенных в иске, настаивала.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Фаткуллина З.М., Фаткуллин Р.Д., Фаткуллин Ш.Р. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Фаткуллиной Д.Р.

Представители третьих лиц, привлеченных судом на основании определений суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3,25-26), ОАО ЧШФ «Одежда», администрации г.Челябинска, ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Фаткуллина З.М. на основании ордера на жилую площадь в общежитии <адрес> выданного ОАО ЧШФ «Одежда». В ордер включены члены семьи нанимателя – Фаткуллин Р.Д.-муж, Фаткуллина Д.Р.-дочь, Фаткуллин Ш.Р.-сын (л.д.10). В квартире по указанному адресу истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица Фаткуллин Р.Д., Фаткуллина З.М., Фаткуллин Ш.Р. сняты с регистрационного учета, в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.41-42).

По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в собственности не числится (л.д.20).

Согласно выкопировки из поэтажного плана (л.д.11-12), технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40), технического заключения ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), технического заключения ОАО Института «Челябинский Промстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) в вышеуказанной квартире произведена перепланировка и переустройство: <данные изъяты>

Произведенная перепланировка квартиры не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям № с изменением № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» соответствует, что подтверждается техническим заключением ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), техническим заключением ОАО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не имеет возражений против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой в указанной квартире (л.д.8-9).

Собственники соседних квартир ФИО7, ФИО8 (<адрес>), ФИО9, ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес> не возражают против произведенной перепланировки (л.д.33).

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не был решен.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам.

Положениями п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, не ставится в зависимость от наличия права собственности на указанное жилое помещения у лица, которое произвело перепланировку без соответствующих согласований.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца и сохранения жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 195 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фаткуллиной Динары Руслановны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд <адрес>.

Председательствующий: