Дело 2-1561/12

РЕШЕНИЕ

18 мая 2012 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лаврова В.Г.,

при секретаре Пискловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канюка Виктора Васильевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении перепланировки,-

установил:

Канюка В.В. обратился в суд с иском о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту.

В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры, где самовольно произвел перепланировку. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы других лиц.

Канюка В.В. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 39). Его представитель Дульцев С.В. (по доверенности, л.д. 29) в судебном заседании на иске настаивал.

Представители ответчика - администрации Курчатовского района г. Челябинска, третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 40, 41).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру <адрес>свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону, л.д. 20-25).

Истцом произведена перепланировка в виде демонтажа встроенных шкафов (л.д. 15-19, технический паспорт).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска не возражает против сохранения жилого помещения с произведенной перепланировкой, при отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы их жизни и здоровью (л.д. 26).

Согласно заключению <данные изъяты> перепланировка в квартире (демонтированы ненесущие перегородки) соответствует требованиям действующих на территории РФ строительных норм и правил, надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию помещения и здания в целом (л.д. 10-14).

Отсутствуют претензии у владельцев соседних квартир к произведенной перепланировке (л.д. 32-34).

Согласно письму ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению (л.д. 9).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменением № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 38).

Исследуя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возможно сохранение в перепланированном виде вышеупомянутой квартиры. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: г<адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с демонтажем встроенных шкафов.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: