дело № 2-2513/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – <данные изъяты> квартиры № № в доме № № по ул.Чайковского в г.Челябинск в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорной квартиры, в которой с целью улучшения жилищных условий произвела перепланировку в виде: <данные изъяты>. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить перепланировку на основании судебного решения (л.д.6-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещена, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, администрации <адрес> - в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 – в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 на основании справки <данные изъяты> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры № № дома № № по ул. <адрес>. Паевые взносы выплачены в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ году. Правоустанавливающий документ на квартиру поставлен на учет в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.32-уведомление Росреестра).

По данным органа технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка без предоставления документов, подтверждающих ее правомерность (л.д.11-13-технический паспорт, л.д.27-29-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).

По техническому заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка спорной квартиры не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет его систем инженерного обеспечения в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14).

По заключению <данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры №№ дома № № по ул. <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил. Общедомовые инженерные сети и вентканалы не нарушены (л.д.15-заключение).

Владельцы смежных жилых помещений дома № № по ул. <адрес> не возражают против сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии (л.д.16-акт согласования).

Перепланировка вышеуказанной квартиры согласована с управляющей компанией ЖСК «Колющенец» (л.д.17).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: